隨著中國經濟的發展，越來越多的人開始有了改善住房的需求。而且隨著信貸政策的松綁，首套和二套房首付比例降低，購房群體也更傾向於選擇大戶型。購房者想要購買第二套房的時候壹定要好好規劃安排才能讓第二套房的投資更加理性和合理。
據21世紀經濟報道稱，來自住建部相關人士的消息，考慮到各地的住房樓市條件差異，地方可以基於當地的實際需求，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房企適當調整套型結構。
這意味著執行近10年的“9070”政策正逐漸解禁，大戶型的供應量將會增加。
所謂“9070政策”，源於2006年5月，住建部等9部委出臺《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，要求新建住宅項目，套型建築面積90平方米以下的戶型必須占整個項目的70%以上。
在出臺初期，“9070”政策出臺時，商品房、剛需房的需求者在總購房者中占比較大，國家強制性地要求建90平方米以下的房子是符合當時現實需求的，壹定程度上避免了開發商過度開發別墅、大戶型等，造成樓市戶型結構畸形。這在壹定程度上保證了樓市均衡穩定地發展。但隨著住宅市場由增量市場向存量市場變化，上述以增加普通商品房供應為主的行程措施，卻為去庫存帶來了壓力。
經不完全統計，有超10省市出臺政策，明文取消了執行近十年的“9070”政策。
以上政策的逐步落地，也為二套房市場帶來了好消息。不同於首套房，消費者在選購二套房時，更多的是考慮到長遠影響。因此，小編在這裏提醒各位打算入手二套房的置業者們需要註意的幾點原則：
第壹、購買第二套房的時候壹定要瞅準機會下手。
剛需族在購買首套房的時候大都有著不得不買房的理由，因此在購房時間的問題上彈性不夠。比如說為了婚房而購房的人肯定不能等到結婚之後再去購房，這就使得購房時間的自由度變小了。不過在購買第二套房的時候就不存在這樣的問題了，因為個人或家庭的實際居住需求已經解決。那就有足夠的時間去耐心等待時機，時機不到就不輕易入市，想要購買第二套房的時候基本上都是沖著投資的目的去的，因此壹定要擇機入市這樣才能保障投資成功。
第二、購買第二套房的時候壹定要經濟實力具備。
在買人生的第壹套房的時候或許需要湊壹湊，借壹借，才能籌集到足夠的首付，然後慢慢還房貸。這是無奈之舉，中國人大都不愛舉債，總覺得欠債不是壹件光彩的事情。有了錢之後肯定會努力提前還房貸，不過在購買第二套房的時候就必須衡量自己的經濟能力了。壹般情況下最好是能夠全款支付。因為全款支付有幾個好處：壹是可以更好的砍價以較低的價格買到較為優質的房產；二是不會因為房貸等債務壓力而影響家庭經濟從而影響家庭生活質量。
第三、購買第二套房的時候壹定要考慮到個人和家庭的長遠發展。
購買房產固然是不錯的投資途徑，但是目前中國樓市穩定性不強，波動較大，房產投資風險也在增加。如果個人有更好的投資渠道和方法那就可以采取另外的投資方式，不壹定非得買房。同時在購買第二套房的時候還要把個人和家庭的改善型需求考慮進去。如果家庭存在這樣的需求那就購買第二套房改善生活，反過來將第壹套房作為投資。總之，在購買第二套房時必須要從個人和家庭的長遠發展考慮，這樣才會越來越富裕。
（以上回答發布於2015-07-31，當前相關購房政策請以實際為準）
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