房地產按照功能劃分，有三大類別：住宅地產、商業地產、工業地產。
1、住宅地產，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。
比如我國絕大多數小區的房子，業主都將起用來居住。
2、商業地產，房屋作為商業用途的地產項目，故又名做商鋪地產。
商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
這類地產主要包括商場、酒店、寫字樓等。
3、工業地產。
所建就建築物，用於工業生產功能為主的工業地產項目。這類地產項目主要包括工業園、產業園等。
除了地產項目的用途不同外，住宅地產、工業地產、商業地產的區別之壹，是產權期限不同。
住宅地產、工業用地產權為50年，商業用地為40年。
另外，工業地產的地段，壹般都是比較偏僻的地方。住宅和商業地產，尤其是商業地產，會選擇人流量大、交通便利的市中心。
參考資料：