獨門獨院法律法規要求有哪些

1、農村獨院是不可以買賣的。法律法規規定農民住房不得出售給城鎮居民，城鎮居民不得占用農民集體土地建房。對違法建設、購買的房屋，有關部門不得核發土地使用證、房產證。農村宅基地屬於農民集體經濟組織，只有組織成員才能享有宅基地使用權。每戶農戶只能擁有壹處宅基地；出售或出租房屋後申請宅基地將不予批準。

2、根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條第二款的規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。