房權證和房產證的區別有哪些

房權證和房產證雖然只有壹字之差，但兩者區別還是很大的。那麽房權證和房產證的區別有哪些呢？辦房產證需要哪些材料呢？下面就跟著小編壹起來詳細了解壹下吧！

房權證和房產證的區別有哪些：

房權證和房產證最大的區別就是性質不同，“房權證”是指房管局沒有進行註銷手續，交稅不完整或房屋產權界定不明的房屋，不能上市交易，不能抵押貸款，只能作為壹項權益證明文件使用。而房產證是房屋的產權證明文件，有房產證，房屋就能上市交易。

辦房產證需要哪些材料：

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的提供房號、房屋面積和房價確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契稅完稅或減憑證。

7、購房者身份證明。

8、房屋***有的提交***有協議。

9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產證的流程是什麽：

1、提交申請

申請人可以攜帶以上資料向房管局提出申請，填寫申請表，或者可以到開發商處領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

2、測繪

申請人要到開發商指定的測量站領取房屋測繪表，或攜帶身份證到開發商處領取，然後申請對房屋進行測繪。

3、交稅

在領房產證之前要先繳納稅費，公***維修金，其中公***維修金壹般是由小區代為收取，部門城市可以由銀行代收，具體繳費方式可以咨詢開發商辦事人員。

4、領證

以上手續辦完之後，要保管好房管局給的領證通知書，並按照上面的時間領取房產證，另外還要繳納印花稅、產權登記費。

文章總結：好了，關於房權證和房產證的區別有哪些以及辦房產證需要哪些材料的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。