房貸利率下調什麽時候執行取決於房屋貸款的種類：
1、如果是個人住房公積金貸款，那麽，從明年壹月壹日起，央行將繼續執行新的利率。
2、如果是商業抵押貸款，按照合同上的利率浮動，那麽在重新定價的那天，按照最新的LPR報價計算出壹個新的利率。而如果選擇了壹月壹日，那麽在壹月壹號之前，就不會調整利率；如果選擇了放款日，那麽利率就會在發放的當天進行調整（最少壹年）。
3、還有壹點，那就是：（1））若所辦的商業貸款采取了固定利率政策，那麽不管LPR怎麽調整，貸款利率都會按照合約規定的方式進行。（2））如果人民銀行在還貸過程中沒有調整基準利率，那麽按揭利率也不會改變（這與LPR無關）。
房貸利率下調如何轉貸
1、如果要轉貸，可以選擇個人消費貸款和商業貸款。個人消費貸款的利息壹般都比較高，可供貸款的金額也不會像按揭那樣高。所以很多人都會選擇做生意。
2、如果是家裏有公司、工廠等，就可以把錢轉到更低的銀行貸款。如果是以借款人的名義上沒有業務，那就很難再去辦理業務了。如果被銀行知道了，那可就麻煩了。
3、除非有必要，否則不推薦借款者進行貸款。按揭貸款是有制度保障的，壹般情況下，銀行都不會輕易改變房貸，更不會輕易放貸。
4、如果借款人想要簡單的改變貸款利率，可以攜帶身份證、銀行卡、房本、借款合同等資料，到銀行指定的任何網點辦理。
5、還可以通過手機銀行登陸，在手機銀行裏找到自己的貸款，就能看到貸款利率的變化，然後根據提示進行貸款利率的轉換。