五年後房價依然會是下降的趨勢,所以大家不用杞人憂天。
其實現在不買房,五年後無非就是兩種情況,要麽房價又上漲了,人們買不起房子,只能後悔當時沒及時下手。
另壹種情況就是房價壹直下跌,已經越來越不值錢了,人們可以隨便挑。那麽到底會是哪壹種情況呢?我們聽內行人壹番話就能清楚明白了。
房價的高低影響著人們的生活質量和經濟成本。如果房價低,大家買房時投入的資金自然就低,可能全款就能買得起壹套房子,根本就不用成為房奴。
而如果房價過高,對於大部分人來說,只能付得起首付,有的家庭甚至連首付都得去借。這樣房子雖然買上了,但是人們也因此負債累累,生活就會變得更清貧。
不敢出去吃飯、上班不敢請假、不敢大手大腳的消費,壹切開銷都得先考慮房貸。
之前房價上漲的時候,人們瘋狂買房,結果很多人的房子都買在了制高點。現在房價明顯下降,房子也貶值了。
有的業主表示房子連賣都不好賣,現在的市場價比自己在銀行的貸款還要低,真是愁死了。後悔壹時沖動就買了房子,造成這種進退兩難的局面出現。
那麽現在房子持續降價是不是就意味著買房的人會增多呢?畢竟當初買不起房子的人現在有能力購買了。
但事實顯然並不是這樣,現在的房地產市場相當蕭條,人們不是買不起房而是不敢買房。
房子壹天降壹個價,誰敢買?誰買得早誰就會產生壹定的損失。
經歷過房價上漲時期的人也有另壹層擔憂,他們擔心房價是不是已經跌到底了,現在不買的話未來漲價了怎麽辦。
尤其是壹些中介公司和開發商不斷宣傳房子可能會漲價的消息,更令購房者焦慮了,他們時刻密切關註著房價的變化。
其實人們的矛盾心理也不難理解,畢竟從商品房之後的這20年,我國房價總體都是上漲的趨勢。
之前我國的平均房價只有2000元左右,而現在已經漲到了10000元左右,試問人們工資的上漲幅度有這麽高嗎?正因為買房需要的資金足夠多,人們才會越發謹慎。
要弄清楚未來五年房價會不會上漲,我們得分析之前20年房價為什麽會上漲。
首先就是因為我國經濟發展水平的提高,人們的工資收入也提高了,自然就有錢來買房子了。
大家的工作都比較穩定,所以即使貸款買房也不用擔心還不起。
其次是出生率在增加。過去人們對婚姻和生育都是比較看重的,每年新生兒的數量都在增加,這些都是未來房市的潛在客戶。
孩子長大後就會面臨結婚的問題,結婚就得買房,對買房子的需求量就會增大,房子供不應求,價格上漲是必然的。
最後是因為城市人口不斷增加。農村人流入縣城,縣城的人流入城市。
城市的人流入大城市,各類型城市的人口數量都在增加,這就支撐了房價進壹步上漲。
從以上的分析中我們不免就能清晰地認識到房價上漲的原因,那麽未來這些因素還存在嗎?答案自然是否定的。
從出生率來講,年輕人的生育意願越來越低,他們甚至連結婚都不願意了,更別提生孩子了。
我國不少省市已經出現了人口負增長,沒有大量人口的支撐,房價很難漲起來。
從經濟發展方面來看,疫情對我國經濟帶來的打擊還未完全消除,各個行業的發展仍然不算順利。
我國在出口、投資這兩個領域的發展都很疲軟,消費上同樣不景氣,這就造成GDP的增長僅僅只有3%。
沒有強大的經濟實力做後盾,再加上失業的人不斷增加,買房的人只會減少,房價自然還會降低。
從農村發展來看,現在農村已經有了很大變化,有的農村也有了自己的產業,這就意味著農民們在農村就能找到壹份不錯的工作,誰還願意來城市呢?
隨著城鎮化速度不斷變慢,房價下跌已經成趨勢。
綜上所述,五年後房價依然會是下降的趨勢,所以大家不用杞人憂天。