樓中樓也稱躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓組成，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的壹種新穎的住宅建築形式。
樓中樓在東南沿海地區如廣東、福建等壹些開放城市建設較多，北方城市的壹些高級住宅設計中，也開始得到推廣，這種住宅同時也頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎。
復式樓大多數指得都是頂層的擁有壹個躍層的住宅，只是多利用了樓頂的壹部分，而且2樓壹般都很小。難以和1樓有比較。
而樓中樓，幾乎在每棟樓裏只有壹戶，這壹戶占了整整2層甚至更多，也叫樓王，很大氣，就像在住宅樓中的壹棟別墅，空間大，位置好，壹般都是中間稍微往上壹點的樓層。