買房後驗房是不能少的，需檢驗房子各個地方是否合格，而層高就是需檢測的壹個方面，那麽房子層高標準是多少，與凈高有什麽關系呢。
壹、房子層高標準是多少
根據國家的標準，普通住宅的層高是不能低於2.8m。層高是用室內凈高和樓板厚度相加得到的，因此室內凈高會低於層高，在高度上也有相關標註，其中臥室、客廳這類功能區的凈高不能低於2.40米，局部的凈高也不能低於2.10米。廚房、衛生間這類功能區的凈高不能低於2.20米，有安裝排水橫管的話，樓地面之間的凈離也不能低於1.90米。
在建築工程中，對層高的有劃分標準的，其中層高在3.6米以下的只能作為單層空間來計算面積，而層高在3.6-4.8米的範圍，可以計算1.5層的面積，而層高超過4.8米的話，是要計算雙層面積的，譬如說很多復式結構的房子，壹層只有100平方，在產權面積上就要登記為200平方。
二、房子的凈高和層高有什麽影響
層高的大小會影響到室內采光和通透性，這也是很多人傾向於購買更高更大房子的目的所在，如果說層高較低的話，室內的采光就容易受阻，也會出現通風不暢的問題，而且還有壹點很關鍵，它會讓整個空間顯得局促和壓抑，大大降低了生活舒適度，特別是對於高個子居住者來說，還會出現經常撞到頭的情況。
正常情況下，如果住房的層高越高的話，那麽室內的溫差就會相對較大，所帶來的對流就越好，住起來也會更舒服，但是所帶來的保溫性和節能性就會變得比較差壹些了，而住宅層的層高在2.8m是比較好的。
而凈高與層高是緊密聯系的，用層高扣除結構層，即樓板的厚度就是室內凈高了，我們在房子交付過程中，就可以對室內凈高進行測量，這也是驗房過程中很重要的壹環。
房子層高標準是多少，就暫且介紹到這裏了。在購買了房子之後，需要對自家的層高進行測量，務必保證買到合格的房子，日後居住才更方便。