（1）簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。
（2）申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》。
（3）房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估。
（4）貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業務必須堅持有關的審批原則。
（5）簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證。
（6）辦理房產過戶及抵押登記手續：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續。
（7）簽訂《借款借據》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明後，通知借款人到銀行簽訂《借款借據》。
（8）發放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發放手續。
（9）還本付息：借款人從貸款發放的次月開始還本付息。
2、您可以在中行個人手機銀行/個人網銀渠道申請，申請貸款方法如下：
（1）中國銀行目前支持境內部分地區客戶在電子銀行申請貸款，具體請在個人網銀、個人手機銀行在線申請貸款功能下拉菜單或中行官網在線申請貸款功能中國地圖中進行選擇。在線申請貸款支持微型企業貸款、壹手住房貸款、二手住房貸款、商業助學貸款、外匯留學貸款、消費汽車貸款、個人經營貸款及軍人/武警住房公積金貸款，不同地區支持貸款種類不盡相同，具體請在下拉菜單中進行選擇。
（2）在線申請貸款有貸款申請、申請進度查詢兩種功能。您可以通過此功能向中行提交貸款意向，提交成功後中行相關工作人員將與您取得聯系。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。