軟著陸的意思如下:
“軟著陸”是相對於“硬著陸”方式而言的。通常有兩種意思,壹種是物理意義上的著陸,特指航天器經專門減速裝置減速後,以壹定的速度安全著陸的著陸方式。另壹種則是引申意義的著陸。特指金融等領域采取安全措施,以達到金融領域安全穩定的目的。
房地產軟著陸:
我以為有時“軟著陸”也未必是好事。比如,日本和互聯網泡沫破滅之後的美國。20世紀80年代日本經濟形成歷史上最大的泡沫,作為壹個人口只占世界總人口2%的國家,其地產價值壹度占世界總產值的40%,給人的感覺似乎要把整個美國買下來。
但日本經濟的泡沫並沒有突然破裂。在接下來的20年裏,地產價格以每年7%的速度下滑,累計降幅達80%,並沒有出現大規模的破產現象,這就是典型的“軟著陸”。
“軟著陸”使日本地產價格經歷了20年的滯脹,拖累了日本經濟。美國2008年的次貸危機與2001年互聯網破滅相關。
當時泡沫破滅,美國經濟陷入衰退,但那次衰退的時間很短,實際上只有壹個季度,原因在於美聯儲通過降息刺激地產進而刺激美國經濟,阻擊衰退,但代價是美國次貸危機這種更大的泡沫和更大的衰退顯現。