如果購房者所在地區相關政策，表明首套房貸款有折扣的話，也是可以的。在裏，多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠政策，有壹些城市出現了第壹次購房者利率可以打8.5折的優惠。雖然說現在房貸審批周期延長，但銀行還是在鼓勵用戶可以申請首套房貸款。
如果購房者想要享受首套房利率折扣優惠的話，需要在申請房貸之前，由本人提出申請，憑借跟開發商簽訂的購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具第壹次購房證明。
2、購房者個人資質
當然了，也有壹些購房者的個人資質非常優異，或者跟申貸銀行壹直有大量資金的往來。比如說購房者每年都會定期在申貸銀行儲蓄壹筆大額資金、定期購買理財產品等。作為銀行的VIP客戶，購房者想要申請房貸，銀行大概率會給出壹個較低的房貸利率。
首套房的定義
1、首套房指購買僅擁有壹套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第壹套住房享有按揭貸款利率優惠。
2、“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時申請貸款購買兩套房,也只能有壹套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有壹套房享受到“首套房”的優惠。而且每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會錄入央行的征信系統,被算作購房貸款記錄,因此另外壹套房自動即會被算作是“二套”,執行首付70%,利率上浮1.1倍的政策。