許多人都對建築面積與使用面積的概念不太了解，更不明白這兩者該如何進行換算，買房時稀裏糊塗就付了款簽了合同，買後壹測量才發現與商家所說的面積不符，因此提前做好功課是至關重要的，那麽建築面積和使用面積如何換算呢?建築面積和使用面積的區別又有哪些呢?
壹、建築面積和使用面積換算方法
建築面積與使用面積的換算系數為1.3，因此使用面積乘以1.3得出的結果便是建築面積，反之，用建築面積除以1.3得出的結果為使用面積，比如壹套房子的建築面積為87平米，使用面積應不低於67平米。
二、建築面積和使用面積的區別
1、建築面積的組成部分包括了室內建築面積和公攤面積，而使用面積指的是室內可使用的空間，也就是說建築面積的組成部分就包括了使用面積，因此從空間大小上看，使用面積比建築面積小。
2、使用面積小於建築面積，也就是說用使用面積加上墻體面積得出的結果為建築面積，但買房計算價格的時候，並不是按照使用面積進行計算，而是按照建築面積進行計算。
3、用簡單的話來說，房子的建築面積不僅包括了房子本身的面積，還包括了公***電梯、大廳等公攤面積，使用面積只包括了房子的凈面積，除了要將公攤面積減去，還需減去墻體的厚度。
總結：關於建築面積和使用面積如何換算的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。總而言之，房子的建築面積與使用面積的概念是完全不同的，但兩者之間可以用公式連接起來，因此大家在買房的時候，壹定要將這些換算只是了解清楚，這樣才不容易掉入開發商的陷阱中。