臺灣代書屬於服務職業，代人執筆。代書原為臺灣特有的職業之壹,民國90年10月通過地政士法後,改稱為地政士主要的工作是代辦土地和不動產交易的法律文件申請及相關服務。
臺灣代書的正式名稱為地政士，也俗稱土地登記專業代理人，正式命名為地政士是因為過去的土地代書，不需要執照就可以開業，政府為了土地的制度能更完善規畫，所以把土地代書訂定職業標準，正名為地政士。
每個國家制度都不太相同，臺灣的土地登記制度，采用權利登記制度，強調申請人權益，壹旦簽署即具公信和效力，不能隨便推翻，而我們的業務範圍主要為不動產和土地買賣、繼承以及權利設定的變更、土地塗銷等，另外有些代書只負責法拍屋、新屋的市場大餅，聽說其他業界人士，也會當屋主投資顧問等工作。
正式業務除土地相關業務登記外，相關稅務方面也要略知壹二，包括贈與稅、遺產稅以及不動產買賣的所得稅、增值稅等諮詢服務，我們所得收入就是幫助客戶跑申請流程，並提供法律諮詢，賺取其中的仲介諮詢費用。