去化率計算公式如下：
去化率指的是銷售率。
去化率在房地產行業使用頻率最高。在市場營銷領。壹定時間內某壹個特定產品的銷售量占總量的百分比，這個百分比就是去化率，也稱銷售率。去化率的計算方法是去化率=銷售套數/總套數，其中，去化量等同於銷售量。
去化率是衡量壹個項目是否熱銷的重要標準，是衡量市場景氣度的重要指標。
舉例：
2009年第二季度，X小區 90平米戶型的銷售率=（該戶型累計銷售套數÷該戶型總套數）×100%。
擴展資料：
具備以下知識點，可以快速的提高去化率：
1、要了解房屋的構造，熟悉每套房屋的優劣。
2、要知道周邊地理環境，交通設施。對於房屋的買賣貸款等問題都要清楚。這些僅是微小的壹部分。
3、因為會遇到不同的客戶，他們都會有不同的需求，如果能很好的抓住客戶的心理，那機會就會大很多了。還有主要的就是自信心。
4、應該熟知所銷售項目的相關信息（如：樓盤總占地、樓盤總戶數、戶型分布、價位分布、小區綠化率、小區容積率、小區先進的安防系統及星級的物業管理、樓盤周圍的市政建設情況及周邊配套設施等）。