出兌、轉租、轉讓的區別

租不同於租賃權的轉讓，兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人，承租人退出租賃關系，而租賃關系存在於受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的壹般是使用權，轉讓轉讓的是所有權、使用權及其他附屬權利。

前者為設定的取得，後者為轉移的取得。

房屋轉租是轉租人在租賃物上再度設定了壹個新的租賃權，轉租人與被轉租人之間成立新的租賃契約。

房屋租賃權轉讓是將原房屋租賃權讓與給受讓人，並沒有設立壹個新的租賃權，轉讓人與受讓人之間成立的是壹個轉讓契約而非租賃契約。