首先我們應了解菱鎂制品的二大原料氧化鎂及氯化鎂的特性。
氧化鎂是膠凝材料，其所含堿性氧化鎂是膠凝劑的主要成份，但同時還有多余的氧化鎂存在，在壹定的溫度下，遇大氣中的二氧化碳氣體形成碳酸液膜，這壹酸作用，引起制品表面的腐蝕，使之失去表面光澤，並使膠凝劑骨架受到破壞，降低了強度，為此需要解決其碳化問題。
氯化鎂是調和劑，最大的缺點是遇高溫、潮濕有返鹵現象。菱鎂制品中主要原料是氧化鎂和氯化鎂，但氯化鎂中含有大量的氯化鈉，晶體空隙中的鈉離子可發生移動，使制品表面易風化、潮解，甚至失去光澤，發生粉化現象，使結構強度顯著下降。
菱鎂制品容易變形、返鹵、硬度下降等弊病，因此，致使很多生產廠家不能正常生產成品產品，被迫轉產或停產。菱鎂制品是壹種成本低、易生產成形、防火、防水、產品，但是因未解決菱鎂材料所存在的問題，而使這壹產品不能發揮其應有的作用。