1、建築物按照它的使用性質，通常可分為：
第壹，生產性建築：工業建築、農業建築工業建築：為生產服務的各類建築，也可以叫廠房類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。廠房類建築又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。農業建築：用於農業、畜牧業生產和加工用的建築，如溫室、畜禽飼養場、糧食與飼料加工站、農機修理站等。
第二，生產性建築：民用建築。
2、民用建築分類
（1）按照民用建築的使用功能分類：居住建築，公***建築
居住建築：主要是指提供家庭和集體生活起居用的建築物，如住宅、公寓、別墅、宿舍。
公***建築：主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括：行政辦公建築：機關、企事業單位的辦公樓。
文教建築：學校、圖書館、文化宮等。
托教建築：托兒所，幼兒園等。
科研建築：研究所、科學實驗樓等。
醫療建築：醫院、門診部、療養院等。
商業建築：商店、商場、購物中心等。
觀覽建築：電影院、劇院、購物中心等。
體育建築：體育館、體育場、健身房、遊泳池等。
旅館建築：旅館、賓館、招待所等。
交通建築：航空港、水路客運站、火車站、汽車站、地鐵站等。
通訊廣播建築：電信樓、廣播電視臺、郵電局等。
園林建築：公園、動物園、植物園、亭臺樓榭等。
紀念性的建築：紀念堂、紀念碑、陵園等。
其他建築類：如監獄、派出所、消防站。
（2）按照民用建築的規模大小分類：大量性建築，大型性建築。
大量性建築：指建築規模不大，但修建數量多的；與人們生活密切相關的；分布面廣的建築。如住宅、中小學校、醫院、中小型影劇院、中小型工廠等。
大型性建築：指規模大，耗資多的建築。如大型體育館、大型影劇院、航空港、火車站、博物館、大型工廠等。
（3）按照民用建築的層數分類：低層建築，多層建築，中高層建築，高層建築，超高層。
低層建築：指1～3層建築。
多層建築：指4～6層建築。
中高層建築：指7～9層建築。
高層建築：指10層以上住宅。
公***建築及綜合性建築總高度超過24米為高層。超高層建築：建築物高度超過100米時，不論住宅或者公***建築均為超高層。
（4）按照主要承重結構材料分類：木結構建築，磚木結構建築，磚混結構建築，鋼筋混凝土結構建築，鋼結構建築，其他結構建築。
二、建築工程承包單位應具備哪些基本條件
第壹、社會條件
施工企業在建築工程施工前對社會條件，要做到“三調查”和“三了解”：
1、調查工程所在地的交通運輸條件。
2、調查工程所在地的勞動力資源狀況。
3、調查施工所在地的工業狀況
在做好“三調查”的基礎上，還要認真搞好“三了解”：
1、施工企業的領導要了解社會主義市場經濟的基本知識和發展變化的規律。
2、作為施工企業的領導還要了解建築市場在世貿組織中的運作規則。
3、要了解施工現場周圍的情況。
第二、物質條件
建築工程施工前的物質條件，它主要包括以下五個方面：
1、建築工程項目的資金。建築工程項目的資金應提前落實到位，施工投資方案計劃任務書、工程設計圖、工程項目壹覽表和設計概算、施工圖預算及建設工程財力、物力、計劃等文件資料都應審批完畢。
2、建築工程當地的建材。磚、瓦、灰、砂、石等地方材料，是建築工程使用的大宗建材，它的質量、價格、供方情況等，對施工影響都很大。
3、構件和配件。每項建築工程構件和配件的用量都很大
4、鋼筋鐵件。土建工程開工前，應先安排鋼筋下料，制作鋼筋結構的預制件和鐵件加工。
5、建築工程設備。大型建築工程的作業設備很多，通常由建設單位負責準備。如果是建築安裝工程總承包.有些也需施工單位及早準備。
三、建築工程的施工步驟
1、已有施工許可證；
2、勞動部門的許可（班子配備、用工合同、保險等）；
3、環保部門頒發的環衛許可、燥音汙染；
4、安監部門的設備安全手續；
5、請規劃部門放線；
6、下基礎；如果是挖土方的情況是，挖到規定深度，須經質量監督部門驗槽；
7、砌築基礎；
8、回填土方；
9、澆築地（圈）梁，留好室外管線穿越洞口；
10、砌築墻體，同時留好門窗洞口；
11、澆築門窗過梁、整體圈梁；
12、澆築首層樓板；
13、同樣方法墻體砌築要求高度、（層數）；
14、屋面進行防水保溫
15、室內穿越管線；按裝門窗、室外粉飾；
16、室內粉飾；
17、樓梯安裝；
18、安裝廚、浴、器具；
19、接通電源、相關線路；
20、自檢-會檢--驗收
21、交付使用。