鄭西新區的基礎說實話要比鄭東新區好
簡單回顧下鄭東新區剛開始時候的基礎, 2003年鄭東新區拉開建設序幕,剛開始的時候除去金水區和管城區中州大道附近區域有點基礎外,其他區域幾乎都是農田或者待開發用地。 工業基礎、經濟基礎說是零都不為過, 到現在為止雖然說鄭東新區已經是壹個正廳級新區,但是其區域劃分還是在金水區和管城區下,可以說目前來說鄭東新區還沒有真正成為市區壹部分(不得不說是壹個遺憾)。 包括如今鄭東新區壹直在往中牟方向擴張,中牟如今還是鄭州所轄縣經濟水平最差的壹個,可以說鄭東新區的發展全靠政府(省政府和鄭州市政府)投資。
但是鄭西新區目前規劃的部分,常西湖新區(中原區西部)、高新區和鄭上新區,中原區是老牌市區經濟實力和人口不用多說,高新區以企業多而著稱,上街區也有壹定的支柱產業(管住自己問題不大)滎陽市也屬於經濟發展較好的縣級市, 個人覺得在基礎來看,鄭西新區要比當初鄭東新區剛開始發展的時候要好的多。
鄭西新區雖然基礎比鄭東新區好,但是發展很難超過鄭東新區
上面已經說了鄭西新區的基礎,無論是經濟、產業還有人口都具有壹定的優勢,但是有壹點就決定了鄭西新區很難超過鄭東新區。
第壹、牽頭單位不壹樣。 大家都知道鄭東新區的牽頭單位是河南省,當年為了發展鄭東新區可以說全省都在為之努力,企業、政策、資金都在這塊聚集才造就了這樣的壹個新區。如今鄭東新區已經成為名副其實的交通樞紐地、金融聚集地、高端服務業聚集地等等。而鄭西新區的牽頭是鄭州市政府,其投入的資金、政策是無法匹敵的。
第二、規劃定位不同。 簡單壹個例子,目前鄭州東站已經成為亞洲最大的高鐵樞紐站,隨著鄭州南站的建立可以說東邊幾乎涵蓋了鄭州交通樞紐的壹大半天下,而同樣作為鄭州西區的高鐵站,鄭州西站僅僅是壹個二等站,要想富先修路,就交通樞紐這壹條已經拉開了巨大差距。 可以說鄭西新區的定位在於城市疏散地,鄭東新區的定位是壹座新城。
鄭東新區目前建成區面積已超過了120平方千米,常住人口也超過了50萬人。GDp已接近410億元!目前就整體而言,鄭州已被國家確認為 區域性國家中心城市,2017年GDP已突破9000億元,居內地城市第17位,市域內常住人口已接近1000萬!在2012年鄭州市提出了"壹心兩翼"城市建設思路,使鄭州向東、西兩向均衡發展。鄭西新區成為繼鄭東新區後又壹重要城市發展新區,規劃用地150平方千米,人口規模120萬人。
鄭西新區規劃圖
鄭西新區概況
鄭州市的發展功能定位
鄭州作為重要的米字高鐵中心,其輻射帶動作用是很強的,河南又是人口大省!鄭西新區處於鄭州向洛陽的過渡地帶,距鞏義、濟源、洛陽等地很近,輻射帶動作用明顯!
從交通看,以鄭州西站為中心,有鄭西高鐵,未來規劃鄭洛城際鐵路及地鐵10號線與中心城區相連! 鄭西新區的崛起也是壹定的!
鄭州西站概況
上街本來就是鄭州的壹個區,只不過行為國有企業鋁廠08年倒閉造成上街區經濟萎靡。十年了鄭州壹直在說從新發展鄭州西只不過效果不大!現在還是說上街地鐵已經在建地鐵維修站也在建航展持續每年舉辦相信鄭州西越來越好
鄭西新區其實說的就是滎陽和上街,個人覺得發展是肯定會發展的,但是相較於其他幾個區域是有些差距的,最主要的原因是滎陽作為鄭州的輕工業基地,遍布大大小小的各類廠房,上街區鋁廠效益顯著下降,維持生計已經勉為其難了,滎陽人口也在那裏擺著,比上街人口多,可是並沒有拿得出手的好產業及城市綜合體。
最重要的是,西邊的教育資源可以用非常差勁來形容,鄭州南有新鄭龍湖大學城,北有北大學城,東區有龍湖大學城,西邊除了鄭大和輕工業還有嗎?更何況這兩所大學還在高新區,壹個沒有年輕人群的地區,人口只會被其他經濟活躍區的吸引走,不然呢?洛陽太遠了,別想,所以有機會還是多看看其他三個方向吧。
壹號線的通車。六號線的在建,十號線的在建,都是未來西區的潛力。市政府的西遷,奧林匹克中心的建城,其他城中村的改造接近完成。西區只是開始的晚,但總算是開始了,就像十年前東區也都不看好壹樣。我看好西區,五年後看
西區多美,左走上三環,右走上四環,進城區有地鐵,往北連霍,往南鄭少高速,基本上15分鐘就能出城,小區人又少,車輛不要停車位,物業費又不要,為啥非要挪地方。我不羨慕妳們東區,我覺得西區挺好,最好妳們也別來,人多鬧心。
西區發展是長遠佳選,因伏牛路以東,壹直到海邊,大平原,壹但發生百年特大下雨會全淹掉,就像現在的開封地下三層古城就是例子,西高東低,鄭州西區發展,就是發千年大水也不會淹掉,所以不想被沖進太平洋,就發展鄭西新區
鄭西什麽區?鄭州現在只想搞港區,看看高鐵的布局就能猜出來,鄭西有個高鐵站,但是那個高鐵站是二級站。
發展趨勢,但是比東區發展會快,人多是關鍵
第壹是定位不同
鄭西新區圍繞著四個中心進行建設,而這四個中心分別是奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心,所以我們可以很明顯的看到鄭西新區將是以休閑文化為主。而在鄭州壹心兩翼的規劃下,鄭西是建設中央文化區,鄭東則是中央商務區,所以兩個地方的職能不同,鄭西新區也就不會朝著東區的方向發展。
第二是地位不同
鄭東新區是鄭州城區發展的主要方向,鄭西新區則是對鄭州城區的優化和補充,也就是說鄭東新區的層次更高,東區也要進行鄭汴壹體化建設、連接航空港區,形成三足鼎立之勢。而鄭西新區立足點是鄭州市內居民生活,建設鄭州的宜居生態文化區,所以顯然鄭東新區的規格更高,承擔的責任更大。
再者鄭西新區的發展與鄭東有很大差距,在鄭州繼續建設東區的戰略中,這種差距也不是鄭西新區能夠趕上的。
總之,鄭西新區和鄭東新區未來將作為鄭州的兩翼,但兩者的定位不同,分擔的城市功能也不同,目前的差距也非常大,因此鄭西新區也不會成為下壹個東區。