壹、房產證和土地證合壹是什麽意思
房產證和土地證合就是“房產證”和“土地證”合二為壹，只發“房產證”,這就是所謂的房產證和土地證合壹。房產證和土地證合壹有個新名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的壹次統壹，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，***有集體土地所有證。
二、房產證和土地證的區別有哪些
1、需要證明房產的所屬權，必須有房產證。因此，有土地證，沒有房產證的房子不可以進行購買，土地證只能證明該土地的審批使用年限，在該土地上建造的房屋的所屬權並不可以證明，大家購買房子為的是房產證，不是土地證。所以，土地證不能是房東擁有房屋權的證明。
2、土地證和房產證概念具有***性，但在某些情況下，也具有特殊性。如果房主擁有的是國有土地使用證，房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地，不能抵押，買賣和贈與需要得到村鎮相關部門同意，才能夠辦理。
3、房產證是房屋產權證明，是壹個作為房屋證明的證件，而土地證是土地的證明證件。主要是為了確認房屋權利人、房屋面積、用途、地理位置等，屬於房屋身份證。
4、二者規定了房屋所屬權和土地使用權。擁有房屋權,房屋是屬於自己的，但這塊地不屬於我們，土地都是屬於國家。有房屋權，可以進行房屋買賣、建設、拆除等，不受其他人幹擾。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房產證和土地證合壹是什麽意思，以及房產證和土地證的區別有哪些的相關內容。房產證可以證明房產的所屬權，沒有房產證不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。