先簽合同再交首付。
壹般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
擴展資料
註意事項：
1、壹定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證
有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
2、壹定要註意合同是否標準為房屋買賣合同文本
在簽訂合同時，壹定要選用房地產管理部門壹致印制的標準房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。
人民網—買房首付款什麽時候交合適?這個時間最適合