古詩詞大全網 - 個性簽名 - 請問購房合同是不是必須本人簽字和按手印?其她人代簽是否可以?比如父母。簽訂購房合同需要哪些手續?

請問購房合同是不是必須本人簽字和按手印?其她人代簽是否可以?比如父母。簽訂購房合同需要哪些手續?

可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。

合同的訂立不僅要有委托人的委托意思表示,還應有受托人的接受委托人的委托而願意為其辦理委托事務的承諾。

如果受托人予以承諾的,則委托合同自該承諾生效之日起即成立,無須再以物交付或履行某種行為作為委托合同成立的條件,因此委托合同屬於諾成性合同。

合同壹經成立,無償有償與否,當事人雙方均需承擔壹定的義務。

例如,受托人主要有辦理委托事務的義務、報告的義務、轉移受托事項所得權益的義務等,而委托人則主要有進行指示、提供和補償委托事務必要的費用的義務、以及當委托合同為有償合同時支付報酬的義務。

擴展資料:

委托代理合同的法律效力:

受托人在處理委托人委托的事務過程中,只有按委托人的指示和要求,從事委托活動,委托人才會承認受托人處理委托事務而產生的行為後果。

因此,受托人必須在委托人授權範圍內進行活動。非經委托人指示的,受托人不得擅自改變委托事務,更不得將其辦理委托事務所產生的結果據為己有。

由此可見,委托合同是代理的壹種根據,委托合同所調整的法律關系適用關於代理的壹般規範。但是委托合同與代理合同並不完全壹致。委托合同所調整的只是委托人和受托人之間的相互關系,而不是他們與第三人之間的關系。

壹般來說,當事人壹方只有在必要的情況下,才通過訂立委托合同的辦法來解決。因為受托人辦理委托事務的結果直接由委托人來承擔,所以委托人在選擇受托人時,總要挑選他所信任的人或者具有壹定業務能力、專門知識和良好信譽的人來擔任。

因此,委托合同強調當事人的嚴格的人身屬性。法律要求受托人必須親自處理委托事務,非經委托人事先授權或在緊急情況下為了保護委托人的利益不受損害的需要,受托人不得將委托事務擅自轉委托他人辦理。

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