根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條的規定，辦理抵押貸款時，需要提交* * *所有人同意的房屋所有權證等證明，即房產屬於夫妻雙方的，必須簽字。如果房產只是夫妻壹方的個人財產，那麽按揭貸款只需要房屋所有人簽字即可。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條？辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:
(壹)抵押方的身份證明或法人資格證明；
(二)抵押登記申請書；
(三)抵押合同；
(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；
(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料滅失的；
(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；
(七)登記機關認為必要的其他文件。
根據法律規定，房地產抵押合同應包括以下內容
(壹)抵押人和抵押權人的姓名或者個人名稱及住所；
(二)主債權的種類和金額；
(三)抵押房地產的地點、名稱、狀況、建築面積、土地面積、四至範圍；
(四)抵押房地產的價值；
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任及意外毀損、滅失的責任；
(六)債務人履行債務的期限；
(七)抵押權滅失的條件；
(八)違約責任；
(九)爭議解決方式；
(十)抵押合同訂立的時間、地點；
(十壹)雙方約定的其他事項。