房屋買賣合同作為壹種特殊的買賣合同，指出出賣人交付房屋，將所有權轉移給買受人，買受人支付價款。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的壹般特征，又有其自身固有的特征。這主要表現在:
(1)出賣人將所售房屋所有權轉讓給買受人，買受人支付相應價款；
(2)房屋買賣合同為承諾、雙務、有償合同；
(3)房屋買賣合同的標的物為不動產，必須辦理所有權轉移登記；
(4)房屋買賣合同是法律規定的重大法律行為。
房屋買賣合同是壹方將房屋所有權轉移給另壹方，另壹方支付價款的合同。轉讓所有權的壹方是賣方或賣方，支付價款取得所有權的壹方是買方或買方。