杭州二手房買賣網簽流程？

壹、杭州二手房買賣網簽流程？

第2步：填寫完後由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

第3步：合同提交完畢後，操作人員從網上打印合同協議或聲明。

第4步：合同提交後，可自行從網上打印＜＜轉移登記申請表＞＞相關當事人進行簽字蓋章後，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

二、杭州二手房交易流程壹般周期多久

杭州二手房交易周期在1-2個月。如果是全款的話，1個月之內基本可以搞定，如果是貸款買房，再加個20多天銀行走流程時間。下面是二手房的交易流程：

如果是中介的去辦的話，各部門的處理時間掌握的清晰，所需資料也比較清楚，可能會比較快。自己去的話，需要提前弄清楚流程和所需資料，避免跑多次耽誤時間。

1：賣方委托中介放盤：出具賣方身份證、房產證、簽同意賣房委托書2：買方看房、談價、查個人征信：本人帶身份證，到人民銀行查詢3：約買賣雙方面談：賣方帶好房產證或抵押合同相關資料、查檔單，買方帶好銀行卡4：簽署合同、賣方收定金：由買房本人轉帳至賣方本人的銀行卡。

5：銀行按揭/半天時間

6：銀行出承諾書/12天左右：出同貸款後，買方轉首付款

7：中介帶買賣雙方房產局過戶、遞件、交稅/半天時間,

8：出新證/25天左右：房產局出買方新證/賣方不用去，中介提前1天通知買方取新證;

9：抵押：3天左右，買方等銀行通知後、到銀行填借款合同、抵押資料後，再到國土所辦理抵押登記；

10：銀行放款、交房/2-5個月：銀行憑新證放款賣方帳戶後，過水電交房/退水電押金。二手房的交易與新房辦理基本是壹致的，走中介方的話，更方便，壹切流程都由中介來協助完成了，只要合同簽訂完畢後，辦理貸款，繳費，各種過戶，房產證也就可以直接拿到了。也就是辦理貸款的時間長壹些，如果不辦貸款，壹個星期內所有事情就都搞定了全款2-3天，商代25天左右公積金貸2個月左右！！"壹次性付款的話妳的產權證到手約25天時間

貸款再20天足夠！""二手房交易周期為：壹般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話壹般要2個月時間.壹次性要1個多月。

新房交易周期：壹般在過戶以後要過15個工作日，出會房產證。總體來說從剛開始簽合同到交房出房產證為止.按揭的話壹般要2個月時間.壹次性要1個多月。""簽合同當天可遞件，遞件七個工作日後可交稅，交稅當天可完稅，完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日，即壹個月時間左右。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得妳在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方壹起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。""若買賣雙方手續齊全，交易周期壹般在30-40天左右1.房產評估（2天）

2.簽借款協議，銀行審批（7天）

3.房管局辦理過戶手續（17天）

4.辦理抵押，出他證（5-8天）

5.辦理放款（3-5天）"

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

三、杭州二手房交易流程

第壹步：驗證房源

驗證房源在看房期間就要了解，它是為了避免房子購買過後出現產權等問題，購買者可以去房屋管理部門去做相關了解。主要了解二手房源產權證書、賣房身份證件以及資格證件等相關證明是否完整合法，還要了解該房產是否有抵押情況、出租情況等。

第二步：委托代理

購買二手房壹般是委托中介公司來處理購房的相關事宜，包括了看房、談房價等等，還有戶口本、婚姻證明、社保證明、個人信用等資格審查。中介公司還會輔助買賣雙方填寫相關的購房協議，譬如說產權人、建築面積、房屋座落、委托物業等等。

第三步：簽署《居間協議》

買受雙方在簽署《居間協議》時要攜帶好相關合同，若不是當事人，需要攜帶相關身份證明、《當事人委托書》等，對於抵押貸款未還清的二手房，要明確好抵押權註銷等等問題。協議上要有中介公司合同章及執業經紀人簽名的落款、劃改處要有當事人確認並蓋手印，房屋權屬的三證復印件要備齊，還要開具《收件收據》。

第四步：簽訂合同

簽訂二手房購房合同的同時，需要貸款的話，中介公司需要輔助購房人去相關銀行辦理，並且賣方要也要準備相關的證明才行。正式簽訂購房合同時，其基本資料要準備齊全、合同要按標準來填寫、註明房款及付款時間方式、違約責任及解決、過戶時間、合同生效時間等等問題都需要填寫完整的。

第五步：過戶

簽訂好購房合同後，就可以到杭州市房產交易產權登記處辦理過戶手續了，要填寫好相關的產權登記申請表、備齊原房屋所有權證原件、杭州市房屋轉讓合同、國有土地使用證復印件、買賣雙方的身份證明及婚姻證明等原件材料，過戶完繳納相關費用後，就可以根據約定的時間支付首款了。

第六步：物業交割

首款憑證給銀行後，貸款銀行就會放貸，這時候基本的三證都辦理好了，可以進行物業交割，待賣方將水、電等費用結清、戶口遷走後，購房者就需要將尾款支付給賣方。

以上就是杭州二手房交易流程的相關回答，希望給大家壹些幫助。

四、杭州二手房交易流程

杭州二手房交易流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身二手房交易流程份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。3、買賣雙方***同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後，交易雙方才能辦理立契手續。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不壹樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方***同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款壹次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。