簽合同註意哪些細節,律師教妳避免吃大虧。
1妳跟誰簽?摸清楚底
對方是個人的:拍下身份證正反面或者留身份證復印件。對方是企業的:1.在企查查、天眼查等系統上摸摸底,看看成立時間,法定代表人、股東是誰,有沒有正在打的官司或者受到過政府的處罰。2.如果牽扯到專業資質/行業準入資質的,要讓對方提供並同時看其營業範圍。提示:簽約時,雙方可以通過微信視頻來讓對方看到,確是其本人簽的字蓋的章。手印可以按也可以不按,不影響效力。與公司簽約,要蓋騎縫章,個人則需要每頁都有簽字。
2檢查具體的商業參數。
主要看這五個維度:數量、價款、功能、驗收標準、交貨時間。檢查以上五個維度,重點要看是否與大家談好的內容壹致。
3違約責任。
這個是最重要又最復雜的。宏觀來看,看看違約責任是怎麽約定的,是大家都模糊,還是對自己壹方很嚴苛很不利。在勝訴情況下,違約金在爭議金額的20%左右都是可以得到法院支持的,但超過30%壹般不會被支持。20%-30%之間有不確定性。
4商業地位決定的條款。
假設:如果妳(甲方)在深圳,對方(乙方)在北京。比較友好和公平的方式,是寫“協議雙方在協議履行過程中如發生爭議,應通過友好協商方式予以解決。協商不成的,提請原告壹方所在地人民法院訴訟解決。”
即如果他起訴妳,他可以在北京提起;反之如果妳起訴他,妳可以在深圳提起。如果妳的談判地位比較強勢,可以寫成:“協議雙方在協議履行過程中發生爭議,應通過友好協商方式予以解決。協商不成的,提請甲方所在地人民法院訴訟解決。”
當然,如果妳是強勢的壹方合同整個是對妳有利的,別忘了寫這句話:“雙方在簽署本協議前已仔細審閱過本協議的內容,並已獨立咨詢獲取了專業法律意見,已完全了解本協議各條款的法律含義並願承擔相應後果。”