買房為什麽需要擔保人？

因為銀行覺得借款人在某些方面不合格，會拒絕放貸或者要求額外擔保。對於資質不好的借款人，銀行往往會要求擔保人或者抵押房產。在此期間，借款人需要支付相關費用。或者借款人還款能力不足時，銀行除了提供擔保外，還可能要求提高首付或提高貸款利率。

貸款買房需要擔保人嗎？

在申請住房貸款時，如果借款人有足夠的收入或良好的信用記錄，那麽貸款壹般更容易獲得批準。

但如果借款人收入不夠，或者信用記錄不好，首付不夠，貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。如果借款人未能償還貸款，擔保人負有償還責任。在承諾做擔保人之前，壹定要想清楚，因為妳簽了錢債保證書，就要個人負責向貸款機構清償債務。

即使擔保人與債務人的關系發生變化，比如丈夫擔保妻子辦理房屋貸款，最終兩人離婚，擔保也不受婚姻關系解除的影響，仍然有效。也就是說，擔保人壹旦作為擔保人簽字，就成為擔保人，除非借款人被貸款機構批準取消擔保人資格。抵押擔保人應承擔全部責任。壹般情況下，借款人自己還貸，擔保人不用操心。但借款人所借的貸款金額和月供壹般會顯示在擔保人的信用記錄中。

什麽是抵押擔保？

在申請住房貸款時，如果借款人有足夠的收入或良好的信用記錄，那麽就需要擔保人，貸款壹般更容易獲得批準。

但如果借款人收入不夠，或者信用記錄不好，首付不夠，貸款機構會要求借款人找擔保人個人承擔房子的債務。常見的抵押擔保人有父母作為子女的擔保人，配偶作為擔保人，兄弟姐妹作為擔保人，或者朋友作為擔保人。