房屋拆遷補償安置協議必須包括拆遷當事人的單位、姓名、代理人姓名等內容,協議必須由雙方簽字蓋章後才具有法律效力。拆除非出租房屋,由拆遷人和被拆遷人簽訂協議;拆除出租房屋,拆遷人應當與被拆遷人和承租人簽訂協議。
至於每份拆遷補償安置協議的具體內容,也應該根據拆遷補償方式的不同而有所不同。貨幣補償的,協議應當主要載明補償金額和搬遷期限;產權調換的,協議應當主要約定安置房的結構、面積和位置、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
擴展數據:
註意事項:
簽訂拆遷補償安置協議時,應當註意協議應當包括以下內容:協議主體、地點、性質、建築面積、補償安置方式、貨幣補償金額、搬遷期限、違約責任、爭議處理以及其他需要約定的事項。
還需要註意的是,房屋交換的,拆遷補償安置協議的內容還應當包括被交換房屋的價值、面積、位置、等級、交付時間,拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。
房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積,就要請拆遷方丈堅持實際面積。
房屋裝修賠償。比如鋁合金窗、防盜門的賠償就和普通門窗不壹樣,應時的水磨、水泥磨的賠償也不壹樣。需要補償和不予補償的項目容易混淆,拆遷方記錄後必須逐壹審核。
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