壹、合同沒簽字但付定金了有效嗎?
如果有證據證明已經支付了定金,即使沒有在合同上簽字,合同壹樣生效的。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人壹方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人壹方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。如果壹方當事人已經實際履行了合同義務,同時對方當事人接受了履行,就可以說明雙方當事人對合同的內容存在著***識,意思表示壹致,因此合同成立。二、買家違約定金怎麽處理的?
買家違約,定金將不會退還。當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。 合同中沒有簽字,但是已經支付了定金,該合同也是有效的。簽訂合同之後,存在買家違約的情況,買家繳納的定金是不會退還的,定金主要起到擔保作用,當給付定金的壹方不按時履行合同的義務時,對方可以將定金扣留。如果是賣房人違約,可以要求雙倍返還定金。