銀行貸款要取得擔保人，需要的程序如下:(1)貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)各銀行在首付要求上存在壹定差異。(5)有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有符合規定條件、有代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。(六)有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。
什麽情況下銀行貸款要有擔保人？需要擔保人簽字才能生效嗎？
首先，在下列情況下需要擔保人:
1.沒有抵押品
2.所需資金比較大，抵押物被低估。
3.還款能力不足
4.外國人在當地借錢
5.綜合各種資產負債信息，信用信息評估存在很多風險項。
6.自己做的貸款品種有保障。
第二，擔保人需要知道銀行什麽時候貸款，同時需要擔保人簽字。否則擔保人不會在法律文書上簽名字，沒有辦法證明擔保人的事實。保證人在法律上是不會承認的，壹旦出了事也不承擔責任。所以，作為擔保人，妳必須在協議上簽名，甚至是畫個質押，這是履行擔保人義務的最基本條件。
第三，保證人是指第三人與債權人約定，當債務人不履行債務時，由第三人按照約定履行債務或者承擔責任。這裏的第三人是保證人，包括有能力代為清償債務的法人、其他組織或公民。根據《中華人民共和國擔保法》第三條規定，擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
4.作為擔保人有哪些權利？
根據中央銀行的指導方針，擔保人擁有以下權利:
1.可以持有擔保合同等相關文件。
2.只要借款人同意，就可以知道從金融機構借了多少錢。
3.可以起訴借款人償還前者欠財務公司的債務。擔保人通常會收到壹份給借款人的催債信。
4.只能保證壹筆特定的貸款。如果若幹年後，借款人想增加貸款額度，必須重新提出貸款申請，或者至少取得擔保人的書面同意，為新的貸款提供擔保。
5.除非借款人違約，不能償還貸款，否則金融機構可以向保證人追償債務。
6.金融機構必須先向擔保人發出索償函，然後才能向擔保人追償債務。
(註:應告知所有擔保人上述權利，無論其是否符合破產法1967或央行《貸款機構接受貸款擔保指南》。)
五、擔保人對下列情況不再承擔責任:
(1)保證期間，債權人允許債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務不再承擔保證責任。
(2)債權人與債務人約定變更主合同的，應當取得保證人的書面同意。未經保證人書面同意，保證人不再承擔保證責任。擔保合同另有約定的，從其約定。
(三)壹般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。債權人在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間未向債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任。
貸款擔保有哪些類型？
擔保貸款包括抵押貸款，抵押貸款。
1.保證貸款:指以《中華人民共和國擔保法》規定的擔保方式，由第三方發放的，以借款人不能償還貸款時按約定承擔連帶責任為承諾的貸款；
2.抵押貸款:指根據《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作抵押發放的貸款；
3.是指根據《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為抵押而發放的貸款。
貸款擔保是信用擔保機構的主要業務。其主要目的是緩解企業融資困難，分散銀行借貸和企業融資可能產生的風險，起到保證信用貸款安全和促進企業發展的作用。貸款擔保的種類。抵押:債務人或第三方以某壹財產作為清償債務擔保的法律行為。
什麽情況下房貸需要擔保人？
很多人申請銀行貸款買房時，銀行可能需要提供擔保人。什麽情況下房貸需要擔保人？
1.客戶去銀行申請貸款買房。如果個人信用條件壹般，能提供的經濟收入、資產、財力等信息有限，又擔心銀行會拒簽貸款，可以找壹個信用好的擔保人為妳的房貸做擔保。
2，而且如果客戶本身信用良好。也具備按時償還貸款本息的能力，不需要找擔保人。但是為了增加貸款審批的幾率，或者客戶想申請更多的貸款額度，還是給房貸找個擔保人比較保險。
3，當然也需要註意。如果客戶信用很差，最近征信報告中有嚴重的不良信息，即使為他的房貸找到了壹個信用很好的擔保人，也很難通過審批。畢竟擔保人只能提供壹些幫助。客戶要想成功申請到房貸，還是要註意在平時保持良好的個人信用。並避免頻繁借款導致征信“花”和個人債務高企。
4.抵押擔保人需要什麽條件？抵押擔保人需要有常住戶口或長期居留身份證。
5.抵押擔保人確實需要有穩定的收入和工作。個人信用要不錯，還要有壹定的還款能力。
6.房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或公積金賬戶。
7.如果抵押的擔保人是擔保公司。有必要將債權人認可的資產作為抵押品。
8.抵押擔保人的責任是什麽？如果借款人不償還，抵押的保證人有償還的責任。在做擔保人之前，妳要慎重考慮，即使擔保人和債務人的關系發生了變化，仍然有效。抵押的保證人作為保證人簽字時，是永久保證人。
9.抵押擔保人負責。壹般情況下，借款人自己還貸，擔保人不用管。借款人所借的貸款金額和月供會顯示在擔保人的信用記錄中。
10，抵押擔保人需要自己申請貸款的時候。所有被擔保的債務都會被視為自己的債務，通常貸款機構會將其計入債務中，這也可能會影響擔保人的貸款金額。
以上是關於房貸需要擔保人的情況。
銀行貸款需要擔保人嗎？
銀行貸款保證人是指保證人與借款人約定，當借款人不能還款時，保證人按約定履行還款責任。
根據《擔保法》規定，第三人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。
這裏的第三人是保證人，包括有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這裏的債權人都是主債務的債權人。
在這裏，按照約定履行債務或者承擔責任，稱為保證債務，也有人稱之為保證責任。
擴展數據:
擔保模式
1，抵押擔保
借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須以該住房的全部價值作為貸款抵押物；以房地產抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人必須在抵押期間妥善保管抵押財產，負責維修、保養並保證其完好無損，隨時接受貸款人的監督檢查。
抵押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分抵押財產；抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押、出租、轉讓、出售或贈送。
2.質押擔保
采用質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同在借款人還清全部貸款本息時終止；質押期限屆滿前，貸款人不得擅自處分質押財產。質押期間，如質物毀損、滅失，貸款人應承擔責任並負責賠償。
3.保證
借款人未足額提供抵押(質押)物的，由貸款人認可的第三方提供連帶責任保證。擔保人為法人的，必須具備代為償還全部貸款本息的能力，並在銀行開立存款賬戶。
保證人為自然人的，本息有固定收入來源，有足夠的代償能力，在貸款銀行有壹定存款；保證人和債權人應當以書面形式訂立保證合同。
變更擔保人的，必須按照規定辦理變更擔保手續。未經貸款人批準，不得撤銷原擔保合同。
4.抵押加擔保
是指貸款人在借款人未取得所購房屋產權的基礎上，向借款人發放的，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保的貸款。現在壹般都要求所購房屋的開發商做擔保人。