房屋租賃合同範本
出租方：（以下簡稱甲方，出租方）______________
住所：
法定代表人：
授權代表：
職務：
承租方：（以下簡稱乙方，承租方）_____________
住所（或住址）：
法定代表人：
授權代表：
職務：
身份證號（個人）：
根據《中華人民***和國合同法》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。
1．租賃房屋。甲方將合法擁有的座落於____________________的房屋出租給乙方使用。租賃房屋（建築面積／使用面積）______平方米。
1．3租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件壹中加以列明。除雙方另有約定外，附件壹作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。
1．4乙方承諾租賃該房屋作為________________使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業執照核準的經營範圍。
2．租賃期限，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，***計__年__個月。甲方同意給予乙方___（日／月）免租期，免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用於裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但於此期間發生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。
租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續承租的，應最晚於租賃期滿前___個月向甲方提出書面請求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空並向甲方交付租賃房屋。
3．租金及保證金，本合同實行先付租金後使用原則，租金實行（壹年／半年／季／月）支付制，租金標準為。______；租金支付方式為（現金／支票／匯票／_____）；租金的支付時間為：首期租金應於______日前支付，其後每期租金於______日前支付。本合同簽訂之日起___日內，乙方應支付本合同約定租金總額___％，計____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。
租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，並保留繼續索賠的權利。在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續租，且按附件壹向甲方交付租賃房屋及設備設施並結清相關費用後，甲方在__個工作日之內向乙方退回剩余保證金。
4．其他費用，租賃期間，乙方使用租賃房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，並在收到甲方繳款通知單後三日內支付。租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業管理費為___元，乙方應按（壹年／半年／季／月）繳納物業管理費，免租期物業管理費應於___日前壹次性向甲方支付，其余租賃期間的物業管理費與租金同時支付，支付方式、時間同3．1條租金支付時間、方式。
租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。
5．房屋交付，甲方應在收到乙方首期租金、物業管理費及保證金後__日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件壹進行交接，並簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。
6．轉租和歸還，乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業管理費和保證金，並有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。
乙方應於租賃期滿或合同提前終止後___日內按附件壹將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止後___日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。
即使有上述規定，租賃期滿或合同提前終止後，對於乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處於良好、適租狀態。對於乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。
租賃期滿後，甲方如繼續出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優先租賃權；如期滿後不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成壹切費用及損失，均由乙方承擔。
8．甲方保證及責任，保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養應事先通知乙方，乙方應予協助配合並提供相應的便利。
9．乙方保證及責任，乙方不得將租賃房屋用於本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的壹切商業活動符合壹切法律、法規的規定。乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。乙方應正常使用並愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
由於乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由於乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任並賠償甲方遭受的全部損失。乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。
如乙方在經營過程中發生的任何對第三方的包括但不限於侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔；如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償後有權向乙方追償。
10．合同的解除，在本合同有效期內，若甲乙雙方協商壹致，可提前解除本合同。若發生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業管理費，待租賃房屋恢復使用後繼續計算租金和物業管理費用，合同有效期也相應向後順延。若發生甲方不可預見的市政規劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知後及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。
有下列情形之壹，甲方有權選擇解除本合同，並要求乙方賠償其遭受的壹切損失：1乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或____元時；乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的；乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的；乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的；乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公***利益的。
乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋並結算相關費用後應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算；乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。
11．違約責任,甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期壹日，乙方有權向甲方收取每月租金之___的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期壹日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之___的違約金。
甲方：乙方：
授權代表：授權代表：
簽署：簽署：
日期：日期：
簽訂房屋租賃協議註意事項
1．房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協商壹致的情況下簽訂合同。
我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協議註意事項：1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。
在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，壹定要註意這個問題。
2．住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3．住房用途，住房是用於承租人自住、承租人壹家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4．租賃期限，合同中約定壹個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這壹住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5．房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果壹次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6．住房修繕責任出租人，住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。
上面有關房屋租賃合同範本，簽訂房屋租賃協議註意事項的全部知識就介紹到這裏了，相信大家對於房屋的租賃合同也有所了解了吧，在簽訂合同之前，我們必須要對於房屋合同的範本有壹定的了解，而且在簽訂合同的時候，對於壹些協議的註意事項也要心裏明白，如果還想了解相關的知識，可以繼續關註我們的網站。