-交易流程————————
1 買方向銀行做按揭申請，評估部門評估，銀行出承諾書。（壹次性
免）
2 買賣雙方到銀行做資金***管（按揭***管首期款，壹次性***管全部購房款，銀行
免費服務。）
3 公證處公證《房地產買賣合同（現售）》（買賣有壹方為境外人士必須公
證 ）
4 房產所在地國土局或房地產交易中心辦理過戶申請，領取回執.
5 雙方繳納各自稅費。
6 領取買方房產證。賣方收首期款（按揭）或房款（壹次性）.
7 銀行辦理抵押登記.
8 雙方辦理水，電，有線電視，電話，煤氣等過戶手續。
--------------註意事項 ----------------
1，賣方須取得全部產權才可轉讓，轉讓前的債務糾紛，抵押登記須全部清理完
畢，交易前，雙方到檔案大廈查檔科查檔，確定產權是否清晰。
2，買賣有壹方為境外人士須公證買賣合同。
3，作按揭時，買方須提交首期款證明，收入證明，身份證明，婚姻證明及戶口本
原件及復印件。
4，房產所有者是***有的，過戶時須***有人同時到場簽名。
望采納