房屋按揭，是指結婚後的夫妻***有財產，要辦理貸款，必須由夫妻雙方簽字。而如果房子是結婚之前的壹方，那麽簽字的時候，只要放款人簽名就可以了，而他的妻子就不用簽名了。例如，在婚前，個人向房屋按揭申請，這是壹種婚前私人財產，也就是說，在簽署時，只要放款人簽名即可。結婚後，如果是夫妻雙方***同申請住房貸款，則必須由雙方***同簽署。
按揭是由壹對夫婦***同簽署的，因此，如果是壹方簽署，則雙方都要承擔償還債務的義務。因為婚姻中有明確的夫妻***有財產，所以申請房貸、車貸等個人貸款往往都是由夫妻雙方***同簽署的。
如果是夫妻雙方簽署了協議，那麽在雙方的信用記錄裏都會有壹筆貸款，如果逾期的話，就會影響到雙方的信用。
房屋按揭
房屋按揭是壹種以借款人的不動產、有價證券及其它憑證為擔保，以法律形式為擔保的壹種借貸方式。這類借貸實質上是債務人（按揭人）將不動產的產權轉移到債權人（按揭人）以獲得貸款，在此期間，若債務人未能按時償付貸款本金及利息，則債權人有權處置抵押物，並享有優先清償的權利。這樣的放款方式，可以降低借款人的貸款風險，為債權人的還款提供最有力的保障。按揭貸款的應用，主要是為了保證銀行營運資金的安全性、流動性和盈利性。因為這種房貸主要針對的是個人住戶，而且借款人的資歷和信用水平不太容易被銀行所知，因此，銀行的放款風險會增加，而按揭貸款正是在這種高風險的時候，為債權人提供了壹個有效的擔保。所以，在個人住宅貸款中，銀行大多采取按揭的形式。