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農村土地確權怎麽辦理

流程如下:

1、必須當地已經開展了土地確權的工作。當地土地部門、農村工作部門已經開展了農村集體土地確權工作,而且已經進行到妳所屬的行政村了,那麽才可以辦理確權登記。

2、先確權在開展土地確定工作時,上級部門會安排壹直工作組或是工作隊來進行確權工作。確權說起來很簡單,就是找出這塊地的檔案記錄信息,再與實際丈量信息進行對比,再次登記入檔,這樣就算完成了。其實在實際工作中就沒有那麽簡單了,需要處理各種歷史遺留問題,每個村集體之間、村集體和村民之間的土地糾紛都需要工作組進行處理。所以確權是個比較難做的工作。

3、再登記當工作組將集體土地的坐標、面積、用途、所屬集體等信息全部統計完全後,將為這塊集體土地歸集入檔,在土地部門就有了其詳細資料,將來無論這塊集體土地如何流轉都會有據可循。

4、最後發證確權、登記和發證都是有縣壹級進行安排的,當確權完成後,縣壹級RMZF就開始登記造冊,核實發放證書了。這個證書將發放給其土地所有人,壹般是村集體或是村民小組集體。不過在實際工作也有頒發給鄉鎮壹級集體的。

具體流程:

壹、準備階段

編制土地承包編碼,在管理系統中建立組織機構(村以上機構由縣級建立,組級機構由街鎮建立);

2、技術公司對街辦村組進行集中培訓,使街辦村組工作人員熟練掌握土地確權工作流程及技術要領。

二、收集資料

1、收集、整理土地確權所需資料,包含:行政縣界,鎮界,村界等界線,獲取國土部門二調數據、基本農田利用情況(劃分耕地、林地、以租代征),交通資料、水系資料、林業資料、“批而未建”、征地紅線土地資料。(縣級負責)

2、收集、整理農村土地承包經營權權屬資料,二輪延包臺賬、土地清冊。(街鎮、村組負責)

三、入戶調查

村組人員職責:收取農戶戶口本、身份證、二輪土地延包臺賬等有關資料,按要求進行填表(包括《**省農村土地承包管理工作技術規範》中的附表5、附表6、“承包方調查表”、“承包地塊信息表”、《**省農業廳-**農業辦發〔2015〕88號》中的“戶主表”、“戶主聲明書”、“委托書”),並校正填表信息正確與否,校正無誤後,農戶在表格上簽名、確認。

包村幹部職責:聯系村組,確定時間地點,帶領技術員下村指導;與村組及技術員溝通協調,督促填表進度,收取表格,驗收審核合格後,包村幹部在表格上簽名、確認。

技術員職責:審核表格填寫格式、簽字是否規範,審核合格後,技術員在表格上簽名確認。

四、外業調查(指認地塊)

包村幹部職責:與村組及技術員加強溝通,督促進度,聯系村組確定土地指認的時間地點。

村組人員職責:組織農戶集中在航拍圖制作的工作底圖上進行地塊確認,指認界址點。

技術員職責:在工作底圖上對小地塊進行劃分,並在小地塊中填寫相應的農戶信息、地塊編碼和面積。同時填寫《承包地塊調查表》。

五、內業數據處理

技術員職責:根據外業調查底圖上標註的信息、相關表格和實測數據,在影像數據上進行面積量算、矢量化及數據入庫等工作,制作公示圖及公示表。開展各標段之間、相鄰縣之間的接邊工作。

六、壹輪公示

包村幹部職責:與村組及技術員加強溝通聯系,加強監督,確保村組能夠按照工作的標準要求進行壹輪公示。

村組人員職責:按照規定如實開展壹輪公示,期限7天。公示期間,對於承包方提出的異議,由技術人員配合村組幹部進行核實、修正,爭議部分由“村民議事會”協調解決。村委會張貼“確權登記公示公告”,並將公示圖、公示表張貼上墻,公示內容包括:《同壹地塊承包農戶登記表》、測繪後的工作底圖。

技術員職責:指導壹輪公示工作開展,並對發現的錯誤及時修改。

七、修正及入庫

技術員職責:技術員根據壹輪公示圖,將修改完成後的矢量圖以及影像數據導入數據庫,進行權屬對應。整理紙質資料,形成電子文檔。

八、二輪公示

村組人員職責:將修正後的土地確權登記公示圖、公示表進行張貼,進行二輪公示,為期7天。承包方在確認無誤後,在“承包地塊公示圖”上簽字、按手印確認。

二輪公示內容包括:“農村土地承包經營權登記信息申報表”、“承包地塊公示圖”。公示期間,對於承包方提出的異議,由技術人員配合村組幹部進行核實、修正,爭議部分由“村民議事會”協調解決。組織公示無異議的農戶填寫《公示無異議聲明書》。

技術員職責:將二輪公示中發現的錯誤及時進行修改。

包村幹部職責:加強監督,確保村組按照工作的標準要求進行二輪公示,公示結束後,在二輪公示圖上簽字、確認。

九、完善承包合同

村組人員職責:完善農戶承包合同,並對“農村土地承包經營權登記信息申報表”、“承包合同”進行確認。組織農戶在街鎮打印的《農村土地承包經營權登記申報表》(壹式四份)、《農村土地承包合同》(壹式四份)進行核對,農戶確認無誤後,簽章確認,村蓋章,上報街辦,街辦審核、確認、蓋章。

街鎮人員職責:負責審核並在縣土地確權登記系統中,打印出《農村土地承包經營權登記申報表》(壹式四份)、《農村土地承包合同》(壹式四份),下發到相關村組。

技術員職責:指導街辦人員在縣土地確權登記系統中進行《農村土地承包經營權登記申報表》和《農村土地承包合同》打印。

十、建立登記簿

街鎮職責:將《戶主聲明書》、《戶主表》、《承包方調查表》、《身份信息》、工作底圖、《承包地塊調查表》、測繪後的工作底圖、《公示無異議聲明書》、《農村土地承包經營權登記申報表》、《農村土地承包合同》以村民小組為單位,分戶整理紙質檔案和系統數據,同時上報縣級。

農業部門職責:由縣級農業部門對上報的資料信息進行審核,審核合格後,建立《農村土地承包經營權登記薄》,並制作打印《農村土地承包經營權證》。

技術單位職責:負責提供頒證所需地塊圖、登記簿、頒證清冊和證載數據等資料,並對打證工作進行技術指導和技術支持。

十壹、發放證書完善歸檔

街鎮職責:組織人員將制作好的《農村土地承包經營權證》發放到農戶手中,並填寫《領取農村土地承包經營權證登記表》,上交縣級。在縣檔案部門的指導下,縣、鎮、村三級分別完善土地確權檔案資料,整理歸檔,經審核無誤後,逐級申請驗收。

法律依據

《 中華人民***和國土地管理法》

第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何壹方不得改變土地利用現狀。

《土地管理法實施條例》

第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統壹規定。土地登記資料可以公開查詢。