壹、什麽是房屋網簽
房屋網簽就是妳和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
二、網簽的作用
1、網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的壹件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供壹個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
三、租房電子合同怎麽簽才有效？
（壹）新規要求的三點“實名認證”、“網絡備案”、“統壹合同模板”，是為了在租房合同簽署過程中盡量避免法律糾紛。采用第三方電子合同平臺簽署租房電子合同，將有效規避法律糾紛。
（二）使用第三方電子合同平臺，簽署雙方均進行實名身份認證，每壹份租房電子合同的簽訂均采用可靠的電子簽名，其法律效力和傳統的紙質合同壹樣，有效避免發生法律糾紛的可能性。
（三）除了在線簽署租賃合同，第三方電子合同平臺還能將用戶簽署的數據文件進行存證，同步司法機構。在租客、房東、租賃平臺出現糾紛時，第三方電子合同平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，均可作為司法出證的有效證據，成為不少房屋租賃平臺的最佳解決方案。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第七百零六條 租賃合同的登記備案手續對合同效力影響當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
《中華人民***和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。 以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。