2.在當地城鎮有固定住所或有效居留身份，工作和收入相對穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶有1年以上的存款；
4.無公積金貸款余額和其他壞賬；
5.借款人在足額償還貸款本息或撤銷擔保前，不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6.擔保人年齡和擔保貸款期限不得超過法定退休年齡。
房屋貸款擔保人的責任是什麽？
借款人不還款的，抵押擔保人承擔還款責任。在承諾做擔保人之前，壹定要想清楚，因為妳簽了錢債保證書，就要個人負責向貸款機構清償債務。即使擔保人與債務人的關系發生變化，比如丈夫擔保妻子辦理房屋貸款，最終兩人離婚，擔保也不受婚姻關系解除的影響，仍然有效。
抵押擔保人有簽字作為擔保時，即為擔保人，除非借款人被貸款機構批準取消擔保人資格。抵押擔保人應承擔全部責任。壹般情況下，借款人自己還貸，擔保人不用操心。但借款人所借的貸款金額和月供壹般會顯示在擔保人的信用記錄中。
當抵押擔保人需要申請任何貸款時，他所擔保的債務將被視為自己的債務，通常貸款機構會將其計入債務中，這可能會影響擔保人的貸款金額。