建築裝飾工程施工合同中的註意事項
合同首先要註明發包方和承包方，俗稱甲方、乙方，然後註明工程的概況，包括位置、名稱、施工範圍、承包方式，如包工包料還是只負責施工、工期安排、工程應達到的質量要求、乙方進場前甲方應為乙方提供的條件，如騰房、排除障礙、辦理施工相關手續等。
第二，應任命壹名甲方代表。如果是施工的單位，那麽就要指定本單位的壹名專業人士作為甲方代表，如果是裝修的家庭，可以簡單壹些。甲方代表主要監督檢查工程的質量和進度，大型工程需要監理公司進行監理。
三是要明確施工方的權利和義務，主要包括擬定施工方案和進度計劃並報甲方批準，指派代表履行合同，按合同要求組織施工，保證工程質量按期保質完成，嚴格遵守有關法律法規，做好現場安全工作，參與工程驗收，嚴格遵守當地管理規定。
第四，與約定的工期有關。如甲方要求提前完成工程，應取得乙方同意，並支付相關費用。如因甲方因素或設計因素導致工程不能如期完工，工期應相應順延。如果是由於乙方的原因，工期不能順延。
五是對工程質量和驗收的相關內容進行約定。項目應符合國家相關標準和合格標準。如甲方要求達到優良，應向乙方支付相關費用，如因甲方原因導致工程質量不合格，返工費用由甲方承擔，如因乙方原因導致工程質量不合格，返工費用由乙方承擔..工程竣工後，甲方應對工程進行驗收，並辦理相關手續。
除上述內容外，甲乙雙方還應對工程價款的金額、結算方式、材料供應、爭議及爭議的處理等作出明確約定，特別是如何解決爭議必須在合同中註明，避免不必要的麻煩。
建築裝飾工程施工合同範本
業主代表(甲方):簽字；承包商代表(乙方):簽字。
身份證號:身份證號:
電話:電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾管理辦法》及其他相關法律，雙方經友好協商，達成如下協議。
1.甲方將位於X市X區的壹套房交由甲方裝修，總面積為120平方米。(甲方擁有該房屋的所有權)。
2.開工前，甲方需對現場的家具等財產進行檢查並向乙方進行交底，對不能騰空的設施采取保護措施，否則乙方對損壞或損失的財務概不負責。
3.甲方需為乙方提供水、電、氣等相關設施並說明註意事項，使用公共設施時與鄰居協調。
4.甲方負責繪制工程圖紙並向乙方解釋具體要求，否則由此產生的不良後果由甲方承擔..
5.乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙和具體要求進行施工，未經同意不得隨意修改，否則壹切後果自負。
6.乙方應遵守室內裝修管理規定，不得汙染環境或擾民。
7.乙方應認真履行合同和條約，按時保質保量完成任務。
8.施工過程中如有變更，甲方需及時聯系乙方進行變更，由此產生的費用由雙方協商。
8.工程總造價XX元，工程結束後壹個月內無質量問題。甲方應壹次性支付。
如果雙方協商後有其他條款可以附在合同上的，仍然有效。
甲方:(簽字)蓋章乙方:(簽字)蓋章。
簽署日期:年月日
解決建築裝飾施工合同糾紛的常用方法有哪些？
裝修糾紛壹般都比較小，只有幾十萬甚至更少，但是裝修糾紛始終是壹個讓人頭疼的問題。壹個美好的願望和裝修公司鬧得不愉快，導致整個裝修印象不好。能私下處理裝修糾紛的，壹定要私下解決。私下裏，如果雙方無法溝通，壹般都會走司法途徑。走司法程序時，律師會要求業主進行裝修評估。評估目前完成的裝修部分的價值。評估裝修的完成價值。就這樣，通過合同、裝修價值評估等壹系列證據，律師在幫助業主主張權利價值。
1.由雇主引起的爭議
發包方的義務主要有:支付工程款，提供合同約定的建築材料和配件，履行約定的協助義務。發包人未按照約定支付工程價款，或者提供的主要建築材料、建築構配件、設備不符合強制性標準，或者未履行合同約定的協助義務，導致承包人無法進行施工，經催告後在合理期限內仍未履行相應義務的，承包人請求解除建設工程施工合同的，應當依法予以支持。
2、工程竣工日期爭議
對工程竣工日期有爭議的，工程通過竣工驗收的，以竣工驗收日期為竣工日期；承包人已提交竣工驗收報告，發包人延期驗收的，承包人提交驗收報告的日期為竣工日期；建設工程未經竣工驗收由發包人使用的，以建設工程轉移占有之日為竣工日期。
3.因項目計價標準或方法產生的爭議。
對於此類糾紛，有約定的，以約定為準。沒有約定，經協商不能達成壹致意見的，參照簽訂合同時當地建設主管部門頒布的計價辦法或計價標準結算工程價款。
建築裝飾工程施工合同明確規定了雙方保護自身合法權益的責任和義務。除了要了解建築裝飾工程施工合同的內容，還要考慮清楚註意事項。簽合同的時候，我們要考慮方方面面。上述解決糾紛的方法也值得學習和思考！希望以上介紹可以幫助到大家。
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