夫妻壹方可以單獨到銀行或其他貸款機構申請住房貸款；夫妻雙方無需到場，只要其中壹方符合銀行或貸款機構的貸款條件和要求，即可申請貸款。
夫妻貸款買房需要滿足的條件如下:
1，壹個是主出借人，壹個是* * *同壹出借人；
2.辦理手續時，如果合同是夫妻雙方共同簽署的，則雙方在簽署合同時需要親自到場。壹方不能出席的，必須辦理公證授權手續；
3.申請房貸時，有時會以夫妻名義申請。所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查兩人的資質，同時簽字。
夫妻雙方貸款買房需要準備的材料如下:
1，身份證二代需要雙面；
2.戶口簿(前頁、索引頁、個人單頁)；
3.收入證明(銀行提供的，只需要在上面加蓋單位印章即可)；
4.購買合同；
5.結婚證；
6.首付收據。
綜上所述，如果夫妻雙方有約定或者能夠證明房屋是其中壹方的單獨財產，那麽夫妻壹方在辦理抵押時可以申請並簽訂合同。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1065條
(1)男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有，歸全部或者部分所有，歸部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。
(2)夫妻對婚姻關系存續期間所得財產和婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
(三)夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，另壹方知道該約定的，以夫妻個人財產清償夫妻所負債務。