二、委托程序分為以下兩種情況:
1.業主委托其他業主或非業主辦理手續。這種情況多為產權人長期在異地工作或出差，或在國外工作的情況。
產權人可以在當地公證處辦理，委托書必須在公證處辦理才具有法律效力。辦理時必須出示本人身份證、房屋產權證復印件、土地證復印件，並在公證書上註明委托事項、委托期限、委托出售房屋的詳細地址、受托人姓名、身份證號碼方可生效。
2.產權* * *有人* *委托第三方辦理所有賣房手續。
在這種情況下，產權* * *所有人必須到公證處與受托人辦理委托證明，產權* * *所有人必須攜帶房產證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件；受托人必須攜帶本人身份證，到公證處辦理委托書。委托書除上述要求外，還須註明產權人是夫妻。公證書辦妥後，受托人可在委托期限內持公證書、產權證原件、土地證原件、產權所有人身份證復印件、產權所有人結婚證復印件、受托人身份證原件到房屋所屬的產權交易中心辦理產權過戶手續。