購房合同範本
二手房房屋買賣合同樣本的內容包含的是房屋買賣的相關事宜，進行合同簽訂的時候，對於內部的相關內容要仔細審查，有補充條件的時候，需要簽訂補充協議，補充協議與買賣合同有壹樣的法律效力，不是非要寫在合同裏面。房屋買賣合同註意事項需要提前了解，才不會在簽合同時有遺漏的問題。
甲方夫妻：（出售方）：
姓名：身份證號：
姓名：身份證號：
乙方：（購買方）
姓名：身份證號：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：
第壹條經甲乙雙方***同協商，甲方夫妻自願將位於市區號樓單元室的住宅壹套（建築面積平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整（￥元），剩余房款元整（￥元）於甲方交此房給乙方時由乙方壹次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方***同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅壹經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
（壹）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
（四）房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（￥50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪壹方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議壹式二份，甲乙雙方各執壹份。
甲方（夫妻簽字捺印）：
乙方（簽字捺印）：
年月日
房屋買賣合同註意事項
1、簽訂買賣合同的時候字跡壹定要清晰，不可以有模糊或是兩可字，兩可字就是既是五又是二這樣的情況。
2、與開發商簽訂買賣合同的時候，開發商的五證二書需要都驗證壹下，避免沒有預售許可證，日後過戶困難。
3、如果房屋是拆遷房，要註意有沒有到可以出售的時間，避免購買完的房產過戶不能辦理，或是延遲辦理。
4、買賣合同之內的權利與義務不僅是束縛買主，也是束縛賣主的買賣合同。不可以單方面要求壹方不能有違約行為以及賠償行為，霸王合同不要簽。
上面的主要內容跟大家介紹的就是購房合同範本，房屋買賣合同註意事項的全部知識，通過以上的介紹，相信大家對於購房合同範本有所了解了吧，房屋買賣合同是非常重要的，而且在簽訂的過程中必須要看好合同中的內容，然後再進行簽訂。