篇壹：看房團活動方案
壹、主題
搶時間、搶政策
二、攻市時間
20xx年4月13日——5月2日
4月13日 4月15日-5月1日 5月2日 項目出臺優惠政策 宣傳造市 專場看房團
大型活動專題
三、活動背景
1月29日，重慶、上海兩地房產稅開始征收，備受各界關註的房產稅征收工作進入到實質性階段。20xx年房產稅風潮來襲！
如何搶在風潮之前搭上末班車？開發商實現順利清倉，置業者實現不“被征稅”？成為婁底地產界眼下最緊迫的問題。
婁底房產網，利用專業媒體平臺優勢，為開發商和購房者之間搭建壹座橋梁。幫助廣大購房者實地看清政策下的樓市狀況，尋找適合自己並值得投資的住房。
四、活動部署
第壹階段：全方位宣傳造市（4月15日——5月25日）
1、宣傳造市：
新聞、看房日記、新聞動態、專題對房產稅征收對購房者的影
響，以及本次團購等話題爆炒。
2、購房者心態調查：針對房產稅征收問題，對購房者心態進行在線調查。吸引廣大有計劃購房網友參加，同時也為“春季攻市”活動提供數據支持。
調查主題：房產稅來襲，您的購房計劃受影響了嗎？
通過對是否支持房產稅征收政策、買房是否會提前、房產稅征收是否會對房價有影響等問題進行調查。
本次看房團專題
3月18日，本次活動專題同步上線，並利用婁底房產網、QQ群、短信等進行全面推廣。新聞配合跟蹤報道活動進程，並對參與項目高層人物進行專訪。圖文展示參與活動樓盤，並召集網友報名參加。
專屬在線團購
全新定制在線團購模式，為參與樓盤設置專屬團購頻道，網友只需輕點網絡報名即可參加，為項目實現精準營銷。同時設置團購折扣，團購人數越多，折扣越多，充分調動網友購房的積極性。
專場看房活動
召集團購網友，組織意向購房者到達現場。
全程支持
五、樓盤支持：
1、提供短信支持；
2、金點子廣告壹整版，四期；
3、針對本次活動的特惠優惠政策，用現優惠政策和本次活動的優惠政策對比。
六、現場團購活動
驚喜壹：到場就有好禮相送
凡到活動現場的每壹位顧客,均可獲得精美禮品壹份（本網招商）。禮品要求選擇新穎、時尚、個性的商品。
驚喜二：購房抽大獎
凡在現場簽單業主可憑票據，即可在抽獎處進行抽獎
獎項設置：
（1）壹等獎，贈送價值******（1名）。
（2）二等獎，贈送價值*******（2名）
（3）三等獎，贈送價值*******（5名）
七、合作條件(滿足其中1個條件即可)
1、20xx年本次活動參與費用為元（自定）；
2、20xx年度投放廣告總金額不低於本活動為贈送。
七、合作回報
篇二：看房團策劃方案
看房直通車項目策劃
壹、 項目背景
茂名市房地產市場自1993 年起步以來，壹直處於穩步上升階段，20xx 年全年開工住宅總建築面積300 萬平米，總投資約20 億元，總開發戶數約2.5 萬戶。水東作為本市中心城區房地產市場尤其表現活躍。
在當前住宅消費已進入零售時代，由茂名日報主辦、茂名搜房網承辦的周末看房車——“搜房網看房車”正是順應了這壹市場發展動態，迎合房產商和購房者的需求，對本市房地產市場的發展將起到良好的促進作用。
二、 項目參與各方
主辦方：茂名日報
承辦方：茂名搜房網
協辦方：茂名資訊網，搜狐茂名分站，茂名在線等網站。
三、 項目內容
（壹） 組織有購房意向的消費者搭乘看房車到各樓盤看房，針對消費者的
服務壹律是免費和無償的。
（二） 各房產商做好看房客戶接待，按時交納相關費用。
四、 收費標準
（壹） 凡參與的房產商按季度收取費用，每個樓盤的基本費用為4000 元/月。
（二） 同壹個房產商多於壹個樓盤參與的，多出樓盤按80%收取基本費用。
（三） 其他特殊服務項目另行收費。
五、 傳播策略
（壹）傳播主題
“輕松搜完茂名樓盤”讓消費者“輕松”是我們服務的目標，也是衡量我們操作水平的準繩。作為外行者的絕大多數消費者都會對房地產消費感到茫然，因此，輕松置業是多數消費者的需求。
（二）傳播戰略目標
傳播的戰略目標取決於XX樓盤的目標經營。“XX”作為XX 房產開發商推出的首個項目，與自身的經營目標相統壹的傳播戰略目標歸納有三點：
1、效益回報目標
“搜房網看房車”的壹切傳播活動都是為了能開拓並贏得市場，獲取市場資源及信息資源，並取得良好的效益回報。
2、品牌樹立目標
把“茂名搜房網看房車”作為壹個品牌來經營運作，通過系統的傳播活動，樹立“茂名搜房網看房車”的品牌形象，塑造項目的獨特、鮮明的形象，增強目標客戶對項目的認同感。
3、企業形象目標
樹立XX 房產的良好品牌，進而擴大社會影響力，只有站在這個高度，才能對“茂名搜房網看房車”的開通有著深層次的認識。
（三）整體傳播策略
1、傳播為人氣服務
廣告傳播的核心是提高人氣，既要提高消費者的參與熱情，又要提高房產商的參與程度。唯有如此才能為本項目贏得壹片生長的沃土。針對目標消費群的特性，從市場心理出發，整合項目優勢資源，通過各種途徑把項目傳播出去，向廣大受眾傳達項目的產品力，通過廣告的訴求，達到大眾的***識，突現項目獨特的商業形象和競爭優勢，在市場建立項目的形象力，最終達到旺盛的人氣。
2、引領壹場看房革命
“XX 看房車”以其為購房者提供的無限便利，使得原本復雜得令人頭疼的最大壹筆消費變得輕松，抓住消費者的心理，渲染看房車帶來的輕松購房概念，引領壹場XX 市人的看房革命。
3、速戰速決
“XX 看房車”必須在短期內引起目標受眾的充分重視——壹炮而紅，才能最有效的提高產品勝算，達到費用投入的相對節約。因此廣告推廣宜采用“速戰速決”的戰術。
4、全程營銷傳播
單純的廣告對於項目的持續發展缺乏更大的推動意義，推廣傳播必須融入到項目操作的每壹個環節中去，通過每壹個細節的營銷推廣滲透，利用各種有效傳播渠道，不斷將項目的產品力和形象力在市場上傳播出去。
（四）傳播途徑
1、VI 系統規劃設計
以XX 直通車的輕松購房概念進行挖掘、演繹，建立本項目自身的VI 體系，包括標誌、標準字、標準色、常用圖形及現場廣告牌、車身廣告、紀念品、辦公用品等各種場合的應用物品設計。讓XX 卡房車以規範的視覺表現、高品質的形象
亮相於神人眼前。
2、現場包裝
規範、熱烈的現場包裝能創造良好的氛圍，迅速的樹立“XX 看房車”的品牌形象，提高看房者的購房熱情和成交比例，進而提升房產商的參與熱情，獲得更好的效益回報。重點包裝公司職場、發車現場、車體、樓盤等、形式有廣告牌、看板、引導牌、彩旗、條幅等。
3、戶外廣告
戶外廣告具有展示時間長、針對性強等特點。在看房車開通初期的內應集中大量的運用戶外廣告造勢，具體載體以市內主幹道的路燈桿廣告為最佳選擇。
4、報紙媒體
《XX 報》作為黨和政府的喉舌擁有較高的權威性，以此作為品牌傳播的主要報媒，並以其權威性提高消費者對本項目的認可度。初期以整版的篇幅推出XX 看房車的前期報道，從我市房地產市場的'火爆、消費者購房遇到的不便、看房車開通的意義、看房車給消費者的購房消費帶來的改變等等方面，利用報紙媒體的輻射面，向眾多的讀者強烈的灌輸“XX 看房車”的信息。《茂名日報》《茂名晚報》同時作為每周看房車的路線發布媒體。項目初期強化報媒硬廣和軟文的投入力度。
5、茂名搜房網
已經建立的茂名搜房網是信息量最大、服務功能最強的房產消費服務網站。必將作為“XX樓盤看房車”的網上載體，以互動性強的形式進行項目的有效傳播。
6、“XX樓盤看房車”的晚會
在公司門前舉行文藝演出，穿插有獎問答、抽獎等。
7、人員傳播
建立規範、嚴謹的各環節工作流程及服務標準，通過談吐、肢體語言、著裝、氣氛營造的培訓和演練，塑造服務人員專業、熱情、細致的職業形象。
六、 具體操作步驟
（壹） 前期準備
1、聯系房產商。先期選擇15 個左右樓盤的房產商，樓盤價位兼顧高、中、低格檔消費者需求。選定的房產商簽訂合作協議，約定費用及配合事宜。房產商費用為4000 元/月，簽訂合作協議後按月收取。
2、車輛準備。看房車選用豪華大巴（44 座）3 輛或依維客（20 座）6 輛。看房直通車開通前7 天必須將車輛組織好，與車主單位簽訂租車協議。
3、人員準備。設立總指揮1 人，隨車置業顧問8 人（其中儲備2 人），後勤支持人員2人。以上人員在直通車開通前7 天必須到位，相應工作流程、培訓內容在人員到位
前完成準備。人員到位後組織好培訓及實戰演練。
4、宣傳品準備。發車地點、沿途停車站點、參與樓盤現場要營造出熱烈的氣氛，做好現場及直通車的包裝至關重要，要求充分展示XX 企業及“XX 看房車”形象。所需宣傳用品在直通車開通前4 天制作到位，相關位置場地必須在開通前7 天落實到位。
（二） 開通運行
1、每周壹、二制定出本周看房車的運行線路。
2、XX 市日報每周三、XX 市晚報每周四分別刊登本周看房車運行線路及報名通知，開通初期以大版面硬廣及大篇幅軟文造勢，以徹底改變XX 市人的購房習
篇三：看房團方案
住朋購友看鋪團方案
壹、活動組織機構
住朋購友、廣西房地產信息網、廣西房產街、眾品網、《住朋購友》房產DM
二、活動方式：
1、活動前期將在住朋購友、廣西房地產信息網、廣西房產街、眾品網等對項目進行大量的全屏廣告、通欄廣告、論壇廣告、 QQ營銷、媒體合作廣告等渠道，針對看鋪項目進行全方位推廣，召集意向購買商鋪者報名參與看鋪團；2、活動中期將組織購鋪意向者到合作項目看鋪考察、參觀沙盤，置業顧問現場講解項目優勢，推薦、引導購鋪者與看鋪項目進行簽約；
3、活動後期通過新聞報道、專題、論壇炒作等方式體現看鋪活動，通過看鋪活動的開展使合作項目達到宣傳推廣的目的。
三、活動流程：
四、合作方式：
住朋購友根據合作單位產品進行宣傳推廣及組織看鋪活動，活動執行費用： ?元，看房活動中，合作項目需提供相關優惠政策，住朋購友網友如針對合作項目預約1套以上的，住朋購友則收取傭金： 元/套。
五、活動推廣：
六、活動費用表
住朋購友文化傳媒