高房價早期對經濟起到了刺激作用，壹定程度上帶動了經濟的發展，保障了gdp的持續高速增漲。可這麽多年房價的連續飛升，嚴重超出了普通老百姓的購買能力，讓民生越來越艱難，對經濟和社會的負面效應越來越大。簡單總結以下幾點
壹、高房價對經濟的影響自我國商品房市場興起以來，房地產行業迅猛發展，推動了國民GDP長時間的高增長，房地產業由此成為國民經濟的支柱產業。同時，房地產還帶動了上下遊產業鏈的發展，帶動了壹大批就業。
但隨著房價越漲越高，流入房地產的資金越來越多，包括開發商拿地建房需要投入更多資金，老百姓買房也需要花費更多資金。然而流入房地產的天量資金，卻很難再流轉出來，房地產從“蓄水池”變成了“積澱遲”。正因為房地產占用了太多市場流通資金，能夠流入其他企業的資金也就越來越少，房地產實質上對其他企業產生了“擠占效應”。
壹方面，高房價下，租金提高，企業成本提高。實體店因為高租金而不得不停止營業，實體企業因為高額的場地租賃成本，不得不壓縮企業其他方面的資金，從而影響到企業科技創新，長遠來看，會影響整個國家的科技進步。
二、高房價對社會的影響隨著城鎮化進程的推進，壹棟棟高樓大廈拔地而起，城市也從老城區逐漸向新城區發展，從核心區到近郊再到遠郊，可用土地越來越少。而土地是壹種不可再生資源，這就形成了熱點城市的熱點區域“寸土寸金”的現象，土地價格壹路走高，房價跟著水漲船高。
在我國，土地出讓是地方財政的主要來源，土地價格高，房價也高，這給地方財政帶來了豐厚的收入，地方就可以利用這筆資金建設更多的公***福利設施，比如架橋修路、鋪設軌道延伸輕軌地鐵裏程、修建公園等，老百姓也可以享受到便利。
但正因為房價過高，土地價格高，地方逐漸養成了對土地財政的依賴，這會導致土地價格越來越高，房價也會越漲越高。2020年爆發的這場疫情，讓很多企業入不敷出，地方為企業減免或延緩了稅收，地方財政除了土地出讓收入，再難有其他收入，如此更加深了對土地財政的依賴長此以往，對社會良性發展不利。
三、高房價對老百姓的影響在房價壹路上漲的過程中，壹部分人率先“富了起來”，他們在房地產市場中獲得了巨大收益，包括炒房客、銀行、開發商、中介等，也包括那些已經買了房的人。如今房價越漲越高，這些“既得利益者”的財富也如同“滾雪球”般越來越多。
但在如今的高房價下，卻有越來越多人買不起房，現在買房動輒幾百萬，懸殊的房價收入比，讓普通老百姓為了買房，不得不掏空了“六個錢包”，三代人為了壹代人的房子而努力，這給普通老百姓帶來了沈重的負擔。
另外，高房價下，買房多數得依靠貸款，房價高意味著貸款金額也就越多，所需要支付的房貸利息幾乎等同於貸款金額。在巨大的房貸壓力下，剛需們不敢生病、不敢旅遊、不敢休息、不敢生育……壹輩子為了房子而拼命奮鬥，壹輩子都生活在“房奴”的重負下。
甚至有的年輕人，看到房價如此之高，反正自己也很難買得起房，幹脆就放棄了買房，對生活的壹切失去了動力，整天遊手好閑，或是宅家無所事事，這是高房價對年輕人的壓力太大所致。