買房簽約流程
1、審核購房資格
新房簽約的第壹步是要審核購房者的資質，對購房者進行壹個篩選。不同的城市對購房者的條件有不同的要求，比如資金條件(全款與按揭)、本地戶口與外地戶口、社保繳納情況、房屋擁有數量等。
2、簽訂認購書和購房合同
符合購房條件的客戶接下來就要針對已經確定選好的房源與開發商簽訂房源認購書了。正式的購房合同簽訂的時候是要非常慎重的，購房者和開發商雙方關於合同的內容和房源情況的規定及違約賠償責任都要記錄在合同中，或者是以補充協議的方式出現，所以壹定要考慮清楚。
3、銀行簽訂貸款合同
完成購房合同之後，就是辦理交付房款的時候了。該過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜，畢竟現在全款購房的人太少了，大多數還是要通過向銀行貸款的方式來完成購房的。
5、房管局貸款合同備案登記
貸款完成之後，購房者需要到房管部門進行貸款合同備案登記事項，購房者與銀行簽訂貸款合同之後，房屋暫時相當於抵押給了銀行，需要通過備案來記錄房源的產權信息，在房管部門存底留檔，方便日後查詢房源信息。
5、辦理過戶手續
辦理房產過戶手續是買房過程中至關重要的壹步，整個商品房交易流程是壹個房屋產權的轉移過程，法律上對於產權的認定不在於付錢，也不在於合同，而在於房產過戶。
6、辦理房產抵押權登記
該過程是在拿到不動產證之後進行的。貸款買房的人在拿到不動產證之後，需要帶著不動產證到房管部門辦理房產抵押權登記，之前進行的貸款合同備案登記才正式生效。