法律分析：民法典規定，簽名的合同，當事人具有民事行為能力，並且是當事人自願簽訂的，合同內容不違反法律強制性規定的，具有法律效力。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第壹百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(壹)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。