樓下麻將館擾民 淩晨2 3點還在大聲喧嘩 請問物業有權利管嗎？不管我需要交物業費嗎？是小區車庫私自改成的

假定擾民的麻將館屬於物業公司管轄的範圍，比如該麻將館使用的房子是物業公司管理的房子，我個人認為，物業公司是有 義務的管理的。物業公司不管，妳有權拒絕繳納物業管理費用，甚至可以起訴物業公司，也可以投訴到業主委員會，讓業主委員會研究決定是否繼續使用這樣的物業管理公司，如果沒有業主委員會就盡快成立，把不負責任的物業管理公司辭退了。

還有其他幾種辦法可以試行。

壹是撥打110，當麻將館嚴重擾民的時候，公安機關是可以立案處理的。

二是撥打環保部門的投訴電話，噪音汙染的防止與管理是環保部門的管理職能。

三是撥打12315工商局投訴電話，看這樣的擾民麻將館有沒有辦理企業登記手續，如果有，看是哪些鄰裏給其簽名讓其成功登記的。如果這些人撤銷簽名，看工商局如何處理。

四是留下錄音或者攝像，直接起訴到法院。讓小區的受害人都去起訴這個企業，很快就會讓這個企業虧損殆盡。

五是直接找這個企業交涉，企業要想生存，就必須考慮周邊社會公眾的反映，因為企業不是孤立的，它需要承擔社會責任的。

如果有其他問題可以隨時留言。

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河南薈智源策律師事務所李明月祝福妳快樂，健康。