小區的名字和房管局的名字不壹樣。

法律分析:壹般樓盤名稱與房產證不壹致，買賣雙方在平等自願、協商壹致的基礎上簽訂協議。壹份正式的購房協議範本會包括雙方信息、房屋情況、房款及付款協議、雙方違約責任協議等內容。二手房購房協議會包括戶籍、水電氣費用結算等事項。

法律依據:《商品房銷售管理辦法》第七條應當符合下列條件:

(壹)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。

(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。

(四)已通過竣工驗收；

(五)拆遷安置已經落實。

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；

(七)物業管理方案已經落實。