2.離婚後賣房:
(1)如果房屋已經過戶到壹方名下，再次出售房屋時，不需要另壹方到場簽字。
(2)離婚後房屋未過戶到應持有房產人名下的，房管局再次出售房屋時會要求雙方到場簽字。這種情況下，雙方可以憑房產證、各自身份證、離婚法律文書辦理過戶手續。
擴展數據:
1.如果是婚前，房產證和購房合同上出現夫妻壹方的名字，購房時不動產登記和購房發票都是壹方，視為個人財產。可以自己買賣。
2.如果是結婚了，就屬於夫妻。如果購房合同中沒有明確的分配比例，就平均分配。房產出售時，雙方必須到場簽字或壹方有壹份被另壹方接受的正當委托書，才能生效。
中華人民共和國婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有:
(壹)工資和獎金；
(二)生產經營所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。
第十八條有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產:
(1)壹方婚前財產；
(2)醫療費、殘疾人生活補助費等。壹方因身體受到傷害而獲得的；
(3)遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。
參考資料:
百度百科-中國人民婚姻法