做房貸擔保人的風險有哪些
1、如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的
在應承作為擔保人之前，壹定要慎重考慮，原因是當妳簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然是有效的。
換句話說，當擔保人壹旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批準取消擔保人資格。
2、如借款人不還款，可能會影響擔保人的信用
在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，壹般也會顯示在擔保人的信用記錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
擔保人怎樣追償債務人
1、保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
2、人民法院判決保證人承擔保證責任或者賠償責任的，應當在判決書主文中明確保證人享有規定的追償權利。
3、判決書中未予明確追保證人享有規定的追償權利，保證人只能按照承擔責任的事實，另行提起訴訟。
4、保證人對債務人行使追償權的訴訟時效，自保證人向債權人承擔責任之日起開始計算。
5、保證人自行履行保證責任時，其實際清償額大於主債權範圍的，保證人只能在主債權範圍內對債務人行使追償權。