1.房屋銷售備案登記是可以對開發商進行有效制約的法律證明。它讓開發商加快建房，按章辦理產權證，也讓購房者更加放心，很好地規避了壹房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2.根據《城市商品房預售管理辦法》第十條，對房屋銷售備案登記的規定如下：
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
擴展資料
房屋銷售備案登記的相關明細
1.房屋銷售備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等的前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。
2.房屋銷售備案登記可以很好地維護購房者的利益，主要是在備案後：
①如果購房者尚未全部交付購房款，那麽購房者取得了優先購買特定商品房的權利；
②如果購房者已經付清了房款的，那麽房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。
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參考資料：
二、
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