辦理產權證的流程是怎樣的？第壹步，確定開發商已經進行了初始登記，即在大房產購買合同的完成中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的期限和完成後及時通知的義務，明確不及時辦理的賠償責任。第二步:到管理部門領取房屋(土地)權屬登記申請表？可以提前問開發商產權證應該在哪個部門辦理，然後直接問部門，避免跑錯路。如果要辦理兩個證，可能要去兩個部門，拿兩個不同的申請表。第三步:取映射圖(表)。因為測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必備材料之壹。第四步:填表，蓋章，領相關證件。妳在前面問相關部門的時候，壹定要明確自己需要拿哪些證件，壹次全部拿到，免得跑來跑去的痛苦。第五步:繳納公共維修基金和契稅，無論是小區代收還是銀行代收，都需要保留交款憑證。這兩筆款項的交款憑證是辦理產權證的必備憑證，壹旦丟失會影響產權證的辦理。第六步:提交申請材料，主要有以下幾種:蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方確認的房號、房屋實測面積及房價結算、測繪圖、房屋登記表、兩戶平面圖、專項維修資金專用收據、契稅繳納或減免稅證明、購房人身份證明(復印件核對原件* * *部分提交* *協議、銀行提前還款證明、不同。壹定要保留好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間去領產權證。第七步:按規定時間領取產權證，繳納印花稅、產權登記費、工本費等。，並認真核對產權證的記錄，特別是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。第八步:辦理抵押登記。有的貸款銀行允許自己辦理房產證，不扣留。他們只需要辦理抵押登記。在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常有:房屋所有權證，* * *部分房屋產權證，* * *同意抵押人的書面意見，國有土地使用證借款合同，抵押合同，抵押人與抵押權人簽署的房屋租金說明，抵押權人為金融機構的需提供金融許可證和營業執照。通常這個手續可以在取得產權證的同時辦理，相關證件可以提前準備。不同的地方有不同的具體要求，壹定要提前問清楚。第九步:將產權證交給銀行扣押。如果借款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。看完以上小編為大家提供的內容，相信妳壹定對辦理房產證的流程有了進壹步的了解。如果您需要法律援助，或者有其他法律需求，可以直接進行法律咨詢，專業的律師會在這裏為您提供解答。
法律客觀性:
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；
其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。