隨著社會經濟的發展，房價也在不斷的提高，然而國家為了防止商人進行炒房對較多城市都規定了房屋限購政策，這項政策出臺之後較多地區的房價都受到了影響，然而合肥的房價卻在暴漲，這是為什麽呢？那麽接下來就和小編壹起來看看吧！
壹、合肥房價為什麽暴漲
1.合肥房價暴漲的主要因素包括：宏觀政策原因、合肥城市發展特點以及地價上漲原因。此外，捂盤惜售是合肥開發商最喜歡采用的手段，房地產研究所所長李國昌認為，最近壹段時間合肥的房價增長非常的快，主要還是因為部分開發商捂盤惜售造成的，尤其是在政務區這樣的熱門區域，由於地塊有限，因此出現了房屋供求緊張的情況，因此也是造成合肥房價暴漲的原因。
2.合肥學院的房地產研究專家朱德開認為，合肥房價暴漲的原因與土地價格的增長有著巨大的推動作用，從2016年開始，合肥在競拍土地使用權時更加瘋狂，其中位於肥西縣的壹處樓房面價就達到了10159元/平方米。
3.說到地價推動房價，大部分專家表示合肥地價的上漲絕對是房價暴漲的最主要原因，此外，合肥人口導入的數量已經持續增加到合肥樓市土地供應不足的地步了。據相關數據統計顯示，合肥有50.8%的購房者都是安徽省以外的人員，合肥本戶籍的購房者占比為35.8%，剩下的都是安徽省內其他城市人員購買的，因此這也是合肥房價暴漲的原因之壹。
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